購房已經(jīng)交了定金，但是售樓方不愿意將零分攤納入附加合同內(nèi)容，定金怎么退
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首先，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在購房合同中，定金可以作為一種擔保方式由買方向賣方預先支付。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金不能超過合同價款的20%，如果支付定金方違約，將不能要求對方返還定金，如果定金接受方違約，應(yīng)當向支付方雙倍返還定金，如果雙方都按約履行合同，定金將作為合同價款的一部分，在本案中，2萬元定金如果不超過購房款20%是符合法律規(guī)定的，如果雙方簽訂了購房合同，并按約履行合同，2萬元定金可以作為購房款折抵。另外需要注意的是，定金與訂金不同，訂金不屬于法律概念，不像定金具有擔保性質(zhì)，可視為預付款，如果接受方違約不能要求其雙倍返還。另外需要提示的是，并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當返還定金的。希望為你提供的法律服務(wù)給你帶來幫助。
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給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
在售樓處交了定金不退的處理方法如下：找售房者進行協(xié)商；如果售房者不退還定金，可以撥打消費者協(xié)會電話進行舉報；在消協(xié)不能解決的情況下，可以找當?shù)氐慕值阑蛏鐓^(qū)來出面調(diào)解關(guān)于定金退還的事宜；如果以上幾種途徑都不能解決退還定金，購房者可以通過法律途徑來解決問題。
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已經(jīng)交了購房定金不想要了，能全額退嗎不能退。認購協(xié)議是正式簽署房屋購買合同之前的協(xié)議，也具有合同效力，定金具有擔保效力，如果在簽了認購協(xié)議書之后不簽訂正式購房合同，也屬于違約，定金是不會退還的。
2021.01.07 229 -
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購房交了定金但是不想要了怎么辦支付購房定金后因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的： 1、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。 2、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。
2020.08.15 210
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購房合同交了定金，但是不簽字，定金能不能退
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金.當事人
2022-03-17 15,340 -
購房定金交了卻沒簽合同，買房人不愿意退還購房定金，這樣怎么處理
購房定金，是指商品房買賣合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由購房者按照合同標的額的一定比例，預先給付賣房人的金錢。 眾所周知，由于商品房買賣合同是屬于一種所涉標的額比
2022-03-05 15,340 -
買房已經(jīng)交了定金，退定金怎么算
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在
2022-04-03 15,340 -
已交定金交了認購書簽了合同能退定金嗎
這取決于情況。賣方違約的，應(yīng)當雙倍返還定金。但是，如果認購書無效，以前交付的定金必須退還給買方。如果未按約定簽訂購房合同，買方違約前交付的定金將不予退還。
2022-01-05 15,340
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想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當事人首先要考慮自己是否具有我國法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權(quán)利的話，當事人可以通過提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
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租房交了定金怎么退首先租房的定金是可以退的，但是要滿足一定的條件。如果房東有違約行為導致租房者無法繼續(xù)租房的，那么房東應(yīng)當向租房者雙倍返還定金。如果是租房者個人原因反悔，那么租房者是屬于違約行為，定金不予退還。這是為了維護交易的有序進行和誠實守信。租房者和房
6,213 2022.04.15
