辦理房產證一半拿不到怎么辦
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如果房產證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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首先，如果房地產公司經營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期未給購房者辦理房產證，已經違背了合同約定，應承擔逾期未辦理房產證的違約責任，如按照合同約定應予賠償損失等內容。出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商很有可能已經遇到過，類似的情況如若走訴訟程序可能會花較大的時間和*成本。如果房地產公司經營狀況不好，公司運營已陷入停頓，甚至瀕臨破產，則此時律師函的作用已經不大，建議采取訴訟途徑維護自身的合法權益。至于賠償后的房產證辦理，還是要事先與開發(fā)商協調好，明確辦證期限和開發(fā)商應負的責任，督促他們盡快備齊手續(xù)。在實際生活中，購房者沒有按時拿到房產證的原因五花八門。小產權房先天辦證條件不足導致無法辦理暫且不提，有些號稱是大產權的房子也存在一些問題，比如，開發(fā)商將房屋“一房二賣”;開發(fā)商擅自更改原有規(guī)劃;開發(fā)商與承建商在房屋建設過程中產生分歧甚至法律糾紛;開發(fā)商在竣工備案環(huán)節(jié)不能如期完成;還有可能是購房戶自身的原因或者其他歷史原因等。
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拿不到房產證怎么辦拿不到房產證的解決方法具體如下： 1、拿不到房產證可以采取訴訟的途徑，如果房地產的公司經營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產證，已經違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產證的違約責
2022.07.27 3,524 -
房產證到期拿不到怎么辦房產證到期了拿不到可以先對其進行催告，催告后仍無法拿到房產證的，可以請求解除合同，并要求對方承擔違約責任和侵權責任。法律規(guī)定，當事人一方遲延履行債務導致合同目的不能實現的，另一方可以請求解除合同。
2021.04.06 215 -
房產證到期拿不到怎么辦？房產證到期拿不到購房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進行催告溝通，逾期辦證屆滿超過一年的購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。
2021.01.02 189
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辦理房產證一半拿不到怎么辦
如果房產證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由
2022-03-30 15,340 -
房產證辦理一半房子拿不到了怎么辦
如果房產證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由
2022-03-27 15,340 -
房產證辦理好了一半房子拿不到怎么辦
如果房產證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由
2022-04-11 15,340 -
房產證一直拿不到怎么辦？
首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次，
2021-08-19 15,340
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房屋不動產證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產權證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產權證需經過以下程序：1、賣方對房屋進行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產登記部門提交資料申請過戶；4、根據不動產登記部門和稅務機關要求，向稅務機關納稅；
5,522 2022.04.15 -
00:56
房產證本人不到可以辦理嗎房產證本人不到，可以辦理。辦房產證本人去不了的，可以提供授權書以及相應證明，授權委托他人辦理。房產證是依法享有房屋所有權的物權憑證。法律明確規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F
3,564 2022.05.11 -
01:34
拿不到房產證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據材料，經審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04
