居間合同是不是屬于買賣合同
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細節(jié)無法達成一致，此時并不認為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子。有的客戶可能會說，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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房屋買賣居間合同不是購房合同。兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下： (1)買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。 (3)房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
買賣合同不是實踐合同，而是諾成合同。實踐合同又稱要物合同，是除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能生效的合同。而買賣合同，一般自雙方簽字（蓋章）即生效。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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居間協(xié)議是否屬于有效買賣合同?依法訂立的居間協(xié)議不等同于買賣合同。居間協(xié)議是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，委托人向居間人給付約定報酬的協(xié)議；買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
2021.04.13 145 -
二手房居間合同是不是買賣合同二手房居間合同不是買賣合同，居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。簽訂居間合同，最重要的是注意保密約定及支付條件的約定。
2021.01.04 132
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買賣合同是不是屬于債權(quán)合同
買賣合同屬于債權(quán)合同。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。買賣合同屬于債權(quán)合同的一類。
2022-06-10 15,340 -
購銷合同是不是屬于買賣合同
1、購銷合同屬于買賣合同。 2、買受人和出賣人可以在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法就買賣標的物達成協(xié)議。 3、購銷合同可以寫明： (1)購銷當(dāng)事人姓名、住址； (2)農(nóng)資信息； (3)農(nóng)資價格、支
2022-06-27 15,340 -
居間協(xié)議是否屬于房屋買賣合同
居間協(xié)議不是房屋買賣合同。 居間協(xié)議或居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。不是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的買賣合同。
2022-06-30 15,340 -
個人買賣合同是不是屬于諾成合同
一般來說，買賣合同屬于諾成合同，但是買賣合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定，標的物或者價款交付時，買賣合同視為成立，此時的買賣合同即為實踐合同。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式
2022-07-01 15,340
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追索貨款屬于買賣合同糾紛嗎追索貨款屬于買賣合同糾紛中的一項內(nèi)容。買賣合同是《民法典》合同編排在第一類的有名合同，代表了最傳統(tǒng)最基本的交易形態(tài)。在買賣合同糾紛中，廣泛存在的是貨物質(zhì)量問題或是貨款問題，占比最高的是追索貨款。應(yīng)當(dāng)注意的是，買賣合同即使簽署得再完善，也只能
965 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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試用買賣合同是什么試用買賣合同，指的是約定買受人先行試用計劃購買的標的物品，然后在一定時間內(nèi)決定是否購買的一種買賣合同。例如甲方向乙方售賣某種產(chǎn)品，約定乙方在試用7天內(nèi)再決定是否購買，該買賣行為即為試用買賣。通常此類買賣常用于一些新品的推銷銷售領(lǐng)域。 試用買
1,030 2022.04.17
