離婚后房屋所有權(quán)怎么確定？
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離婚時關(guān)于房屋所有權(quán)會涉及到很多因素。(一)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價格進行分割。(二)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。(四)當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。(五)離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬,一般會根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
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申請公積金貸款需滿足： 1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。 3、提供符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。 4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。
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2021.03.29 454 -
婚前房屋怎樣確定歸房產(chǎn)所有1、一方婚前全款買房的，房子為個人財產(chǎn)； 2、結(jié)婚后買的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)； 3、一方婚前買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)歸不動產(chǎn)登記一方，但應(yīng)補償另一方還貸部分，和還貸部分的增值； 4、一方父母出資購房，視為對子女的贈與。
2021.04.15 142 -
物權(quán)法如何確定房屋所有權(quán)確認(rèn)房屋所有權(quán)：所有權(quán)的基本內(nèi)容所有人有權(quán)依法占有、使用、收益和處分自己的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)。所有人設(shè)定其物權(quán)所有人有權(quán)在其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人，保證物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。區(qū)分建筑物所有權(quán)的業(yè)主對
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546 2022.04.17
