房屋可以在銀行抵押貸款嗎
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正在銀行按揭的房屋可以依法辦理抵押貸款。 1.按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。 2.要求： （1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民。 （2）具有正當的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。 （3）同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件。 （4）具有合法正當的融資用途。 3.銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動。 4.貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。 5.貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。 6.房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的權,而不是即將擁有。
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房屋抵押貸款流程如下：1、申請人向銀行提出貸款申請，遞交貸款資料；2、銀行實地勘察房屋，并委托專業(yè)評估機構評估房屋；3、銀行審批評估報告或勘估意見書；4、銀行與申請人簽訂抵押貸款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款。
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