賣方被查封二手房怎么辦
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二手房被查封后需要先解封才可以買賣。二手房被查封之后，產(chǎn)權人可以通過起訴的方式來進行解封。沒有被解封的房子是不可以進入市場流通的。購房者在簽二手房買賣協(xié)議前，要先查清房屋的權屬情況，確認賣方確實是房屋的所有權人，且房屋沒有其他權屬糾紛、沒有被凍結查封。
在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，物權以不動產(chǎn)登記簿為準。只要房屋產(chǎn)權轉移信息沒有全部載入不動產(chǎn)登記簿，交易中的房子就有可能被法院查封，甚至會出現(xiàn)多個法院“搶”著查封。具體要看房屋買賣合同?？梢砸筚u主通過提供擔保等方式解除查封，如果不能，只有追究賣主的違約責任。如果在簽合同前，該房屋已經(jīng)被查封，可以同時追究中介的責任。
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二手房買賣合同已經(jīng)簽了房子被查封怎么辦買二手房，房子在簽合同前被查封購房者可以要求解除買賣關系，并要求售房者承擔相應的違約責任。為避免買到查封房，購房者可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調查，或者登陸司法裁判網(wǎng)核驗房屋是否被登記為查封占用。
2021.03.09 539 -
買二手房房子被法院查封了怎么辦?買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應當向買方支付相應的違約金，或者承擔相應的賠償責任。賣方屬于不能履行合同
2021.03.11 241 -
買二手房房子被法院查封了怎么辦?買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應當向買方支付相應的違約金，或者承擔相應的賠償責任。賣方屬于不能履行合同
2021.12.11 1,031
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二手房過戶被查封怎么辦
首先，請您調查清楚查封的原因，如果是賣方的過錯導致房子被查封，您可以要求他返還購房款并支付違約金，或者相應的賠償。如果是別的原因，建議及時找查封部門溝通。
2022-10-23 15,340 -
買二手房被法院查封怎么辦
你和原房主簽訂的房屋買賣合同，因為其上設定了抵押權，在未經(jīng)過抵押權人銀行同意的情況下是無效的。雖然你已經(jīng)就上述房屋的過戶辦理了委托公證手續(xù)和代原房主償還每月的銀行供款，并且也實際居住，但是這些都不足以
2022-03-19 15,340 -
簽訂二手房買賣合同發(fā)現(xiàn)被查封怎么辦
購買二手房，房屋在簽訂合同前被查封的購房者可以要求解除買賣關系，并要求賣方承擔相應的違約責任。為了避免購買被查封的房屋，購房者可以攜帶房產(chǎn)證復印件和賣方身份證復印件到檔案局進行產(chǎn)權調查，或者登錄司法裁
2021-11-06 15,340 -
二手房交易過程中被查封封門怎么辦？
房子被查封不影響合同效力，如果已經(jīng)簽訂合同可主張違約賠償，您是買方還是賣方呢您可以給我來電說明一下詳細情況，我?guī)湍治鲆幌略撊绾翁幚怼?/p>
2022-10-29 15,340
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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17
