無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權的房屋是否可以出租或承租。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
無房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產(chǎn)權房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
-
無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效？無房產(chǎn)證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發(fā)生履行不能。合法占有人有權對財產(chǎn)進行占有、使用、收益，出租人對合同標的物是否享有所有權不影響租賃合同的效力。對于出租未取得產(chǎn)權證的房屋租賃合同效力問題，不應以未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無
2021.02.27 148 -
無產(chǎn)權證房屋租賃合同是否有效無產(chǎn)權證的合法房屋租賃合同有效，歷史遺留的無證小產(chǎn)權房可以進行出租；無產(chǎn)權證的違章建筑、超期臨時建筑、沒有任何合法手續(xù)的非法房屋租賃合同無效，不得進行出租。
2021.01.27 130 -
租賃無產(chǎn)權房屋的合同是否有效只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
2021.01.20 185
-
無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效
1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必
2022-04-03 15,340 -
無產(chǎn)權證的房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有產(chǎn)權證的。如果因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設房屋而沒有產(chǎn)權證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無效的。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同，如果無房產(chǎn)證合同是否有效
無房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權房，租賃合同應視為有效；對于違章建筑、逾期臨時建筑、無證小產(chǎn)權房等無合法手續(xù)的違章建筑，租賃合同無效。
2021-11-05 15,340 -
無產(chǎn)權房屋租賃合同是否有效
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權人是否授權甲方轉(zhuǎn)租。若授權，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-04-03 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
