房產(chǎn)證糾紛買房需要注意什么
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗(yàn)文件 簽約前可以查驗(yàn)國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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買房需要注意以下糾紛：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理的糾紛；共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。提交訴訟狀和證據(jù)。舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭審理。
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買房時要注意哪些房產(chǎn)糾紛買房時要注意的房產(chǎn)糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理的糾紛；共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
2021.01.09 144 -
房產(chǎn)糾紛打官司需要注意什么房產(chǎn)糾紛打官司的程序如下：首先要向法院提起訴訟，符合受理?xiàng)l件的法院進(jìn)行受理立案，立案后向被告送達(dá)起訴狀，被告在規(guī)定期限內(nèi)答辯，法院安排開庭審理，法院作出判決。要注意以下事項(xiàng)：在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項(xiàng)；當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須
2021.02.28 130 -
房地產(chǎn)糾紛估價需要注意什么需要注意下列問題： 1、房產(chǎn)是否合法。房地產(chǎn)的合法性是房地產(chǎn)評估的前提，只有符合規(guī)劃、用途合法的房地產(chǎn)才能進(jìn)行評估。 2、房地產(chǎn)的估價時點(diǎn)。 3、建筑物的折舊。
2020.07.26 118
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發(fā)生房產(chǎn)證糾紛需要注意什么
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗(yàn)文件 簽約前可以查驗(yàn)國有土地使用
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)糾紛房屋質(zhì)量糾紛需要注意什么
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-04-23 15,340 -
買房糾紛要注意什么？
一是，如果購房合同中有關(guān)于交付房產(chǎn)證時間的約定，就按約定來。若無約定，就根據(jù)高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，自合同訂立之日起（預(yù)售房為交房之日起）90日內(nèi)，購房者應(yīng)取得房屋權(quán)屬證書，否則就可
2022-08-13 15,340 -
房產(chǎn)繼承糾紛需要注意什么
沒有書面的遺囑一般較難主張，是否有公證人見證？涉及遺產(chǎn)分配協(xié)議的，您可委托律師協(xié)助您起草協(xié)議，保障您的權(quán)益。其他繼承人對于該房產(chǎn)現(xiàn)在是什么態(tài)度？涉及遺產(chǎn)繼承，需要您在協(xié)議中就房子的歸屬明確約定，避免日
2022-01-31 15,340
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01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
01:15
簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17
