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離婚析產(chǎn)登記必須什么材料

2022-10-25 17:10

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辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:1、離婚判決書或離婚協(xié)議書離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。

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如果協(xié)議離婚可以不需要析產(chǎn)。離婚夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議是物權(quán)變動的原因行為,必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻共有房產(chǎn)因離婚析產(chǎn)轉(zhuǎn)移為一方所有,權(quán)屬發(fā)生變動,應(yīng)辦理房屋登記并領(lǐng)取權(quán)屬證書后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶。

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