買房時是不是改房房可以不辦土地證
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買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權(quán)益。個人如何辦理土地證： 1、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 2、辦理手續(xù)時須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。 3、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。 4、辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。相關(guān)知識延伸：土地證要怎么樣辦理 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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房改房能買賣。房改房的產(chǎn)權(quán)分為二類，分別是成本價產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價產(chǎn)權(quán)。成本價產(chǎn)權(quán)房屋上市交易時需要補(bǔ)繳土地使用金，標(biāo)準(zhǔn)價產(chǎn)權(quán)房屋上市交易時需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，交易后其收益需按照比例進(jìn)行分成。
房改房是單位以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給所屬職工的公有房屋，取得完全產(chǎn)權(quán)的房改房可以買賣。職工以市場價購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場；職工以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場。
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房改房是不是可以自由買賣取得完整產(chǎn)權(quán)的房改房能夠自由買賣。房改房的銷售對象是有限制的，購買房改房的人應(yīng)是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。房改房的銷售面積是有限制的，一般規(guī)定人均可購房建筑面積的控制指標(biāo)。
2020.09.04 132 -
房改房土地證過不了戶怎么辦？對房改房土地證過不了戶的處理方式： 1、向原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證； 2、由房改單位持房改房銷售的協(xié)議以及房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土資源局申請辦理土地分戶登記。
2020.02.15 158 -
房改房土地證過不了戶怎么辦房改房土地證過不了戶的處理： 1、原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》。 2、由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。
2020.05.25 187
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買房改房時土地證是原來的可以不辦嗎?
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權(quán)益。個人
2022-04-28 15,340 -
房改房可以不辦土地證也不辦房產(chǎn)證嗎？
有的城市單位房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證嗎，其實不是的，有的城市要求購買商品房包括房改房除辦理房產(chǎn)證外必須辦理土地證,有的城市未做強(qiáng)制要求,具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時是要具備
2022-07-06 15,340 -
買房改房土地證不辦有影響嗎
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權(quán)益。個人
2022-04-09 15,340 -
買房改房沒辦土地證是否影響買房
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權(quán)益。個人
2022-04-16 15,340
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買房不交房怎么辦向購房者交付房屋是開發(fā)商的主要義務(wù)，開發(fā)商拒絕向購房者交房的，構(gòu)成了嚴(yán)重違約。此時，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒
791 2022.04.17 -
00:57
買房定金可不可以退買房的定金能不能夠退，要具體分析： 1、要看要求退還定金的一方有沒有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是購房者自身原因而?dǎo)致不能訂立購房合同，如反悔拒絕簽訂購房合同或者拒絕履行付款義務(wù)的，那么開發(fā)商可以不予退還定金。 2、要看開發(fā)商者一方是否存在問題，如果是
542 2022.04.17 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11
