土地使用權(quán)怎樣收回
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出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無(wú)償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用土地的;3.以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的;4.土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定擅自改變土地用途的。上述四種情形中的第1種，無(wú)償收回出讓土地使用權(quán)屬于一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦法》第五條的規(guī)定，由市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告，下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書》，終止出讓國(guó)有土地使用權(quán)，注銷土地登記和土地證書。當(dāng)事人拒不交出土地，可以按《土地管理法》第八十條的規(guī)定給予處罰。第2、3、4種情況是用地者取得合法的土地使用權(quán)后，未按國(guó)家法律或出讓合同的規(guī)定使用土地而造成的違法行為，對(duì)土地使用者應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，以此來(lái)達(dá)到無(wú)償收回出讓國(guó)有土地使用權(quán)的目的。處罰的依據(jù)見《土地管理法》第八十條和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條。有償收回出讓土地使用權(quán)有償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條、《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條規(guī)定的情形，這些規(guī)定均是指國(guó)家為了公共利益的需要，提前收回土地使用權(quán)。有償收回出讓土地使用權(quán)，可以按照有償收回劃撥土地使用權(quán)的辦法進(jìn)行。
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集體土地使用權(quán)收回情形是：土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地；土地使用權(quán)人停止使用土地；為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
閑置土地使用權(quán)是由國(guó)土資源行政主管部門回收。
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收回國(guó)有土地使用權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)需經(jīng)過(guò)以下程序： 1、發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證； 2、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)，擬定“一書四方案”上報(bào)審批； 3、征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定補(bǔ)償安置方案； 4、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，進(jìn)行公告； 5、落實(shí)征地補(bǔ)償與安
2020.07.17 191 -
收回土地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有： 一、為公共利益需要使用土地的 二、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的 四、因單位撤銷、遷移等原因，停止
2020.10.27 155 -
收回土地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的不同用途土地的使用使用規(guī)定對(duì)不同的。一般來(lái)說(shuō)，在城市主要有建設(shè)用地，農(nóng)村有宅基地和耕地、林地山地等農(nóng)業(yè)用地。在城市的建設(shè)用地使用權(quán)一般是跟樓房的產(chǎn)權(quán)掛鉤的，一般為70年，到期后可以繳納一定的費(fèi)用來(lái)繼續(xù)使用，農(nóng)村的宅基地歸村集體所有，按實(shí)際人
2022.04.12 725
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土地使用權(quán)使用期滿怎樣收回？
國(guó)有土地使用權(quán)在與使用權(quán)人簽訂使用權(quán)出讓合同時(shí)就依法約定了土地使用年限，當(dāng)使用年限期滿前使用權(quán)人沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將土地“收回”的行為。該方式的法律依據(jù)是：1、《土地管理法
2021-05-27 15,340 -
土地使用權(quán)是怎樣收回的？
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)
2022-05-21 15,340 -
土地使用權(quán)怎么收回？
綜合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例》等法律法規(guī)，收回國(guó)有土地的法定條件包括以下5種情形：符合《中華人民共和國(guó)土地管理法
2021-05-26 15,340 -
土地使用權(quán)怎么回收？
（一）有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： 1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移
2021-02-26 15,340
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土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17 -
01:08
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
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