沒有房產(chǎn)證能不能直接去房管局辦理過戶
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沒辦房產(chǎn)證能過戶嗎，沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒辦房產(chǎn)證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。因為辦理房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，所以房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。
沒有房產(chǎn)證能辦理不動產(chǎn)證，因為房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證，沒有房產(chǎn)證無法辦理土地證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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沒辦理房產(chǎn)證能不能過戶沒辦房產(chǎn)證的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三
2020.10.29 114 -
不是戶主能直接辦理房產(chǎn)證嗎？可以，只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。以土地證的名字為準，房產(chǎn)證的名字應(yīng)該和土地證的保持一致，如果想把房產(chǎn)證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的
2021.04.21 1,506 -
沒有房產(chǎn)證能不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)沒有房產(chǎn)證不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。原因是向房地產(chǎn)交易管理部門申請轉(zhuǎn)讓時，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，轉(zhuǎn)讓要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先達成協(xié)議，即達成協(xié)議，然后辦理轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，
2022.04.14 294
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拿著去房管局能不能直接過戶
需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。離婚雙方一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請析產(chǎn)過戶住房給一方。
2022-10-07 15,340 -
房產(chǎn)過戶能不能直接辦理遺產(chǎn)過戶
繼承過戶程序（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）需要提交的材料：1。被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；3、戶口簿或其他
2021-11-16 15,340 -
能否不辦房產(chǎn)證直接過戶
不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。因為辦理房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，所以房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)
2022-11-15 15,340 -
書能直接辦理房產(chǎn)證過戶嗎？
可以選擇不辦理繼承公證，直接繼承過戶住房。需要繼承人持公證的遺囑，死者死亡證明，死者婚姻狀況證明，繼承人和死者親屬關(guān)系證明，繼承人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，死者名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證
2022-10-17 15,340
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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:52
房產(chǎn)過戶去哪里辦理?房產(chǎn)過戶去縣級以上地方人民政府的房地產(chǎn)管理部門辦理。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記過戶進行確認和保護，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動
3,376 2022.05.11 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
