房產證不辦過戶有沒有風險
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不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦理房地產權屬的過戶，只要賣方把《房地產權證》交給自己保管就不成問題了，殊不知這一做法存在很大的風險。如果賣方有官司在身，那么他名下的房地產有可能被法院查封，被查封的房地產將不能辦理產權過戶手續(xù)。如果賣方不守信用，他可以以遺失為由向房地產管理部門提出補發(fā)《房地產權證》的申請。補發(fā)《房地產權證》后，賣方就可以憑產權證把房屋再轉賣給他人或抵押給銀行，產生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時，最沒有保障的會是買方。除此之外，買方也提供不了產權依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產的權利。
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二手房買房逾期過戶存在的風險一般為一房二賣，房屋權利也可能會受到限制，或者遭遇賣房者對所賣房屋沒有產權只具有使用權，以及房屋共有人不同意賣房的情形。
購買二手房不辦理過戶過戶不及時有以下風險： 1、一房二賣。根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰所有，誰先占有房屋就歸誰所有，而是過戶到手才算是誰的。 2、違約風險。過戶不及時的房屋產權歸原業(yè)主，容易受房價變動影響，導致合同毀約。賣方利潤驅動，負面交易，不與購房者和中介機構合作； 拖延處理網(wǎng)絡簽字，轉賬等過程，原業(yè)主可能寧可賠違約金也不辦理過戶，業(yè)主賠償?shù)倪`約金遠不足房價的漲幅，那損失非常大。 3、賣家經濟問題。在合同存續(xù)期間，如果賣家有經濟問題或存在債務問題，不排除他會拿著房屋的產權證去抵押貸款的可能。 如果到了約定過戶的時間，貸款仍然沒有還清，房屋還在抵押，就無法過戶。 4、產權人死亡。買賣雙方簽訂二手房交易合同之后，如果賣家過世，就必須要先辦理房屋繼承登記，再辦理房屋產權轉移登記。 在此過程中，不排除有的繼承人坐地起價，買家不得不忍受額外的支出以及煩瑣的公證、過戶手續(xù)。
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房子過戶了有沒有風險根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，房產過戶需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他
2020.06.26 278 -
房產過戶有什么風險房子如果被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。
2020.04.17 394 -
二手車不過戶有沒有風險對于購車來說，不可能檢驗二手車來源和車輛管理狀況的合法性。如果二手車要出租、質押、繼承、轉讓，就不能辦理，因為它不是自己所有的。還有車輛年檢、車險事故處理，都需要原車主的協(xié)助?？赡軙霈F(xiàn)年審不能按時辦理的情況，車險只能按照保險合同的約定賠償
2020.09.18 291
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不辦房產證過戶有沒有風險
不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦
2022-04-09 15,340 -
房產證不過戶有沒有風險
房產的交易是以產權的過戶為界線,沒有過戶的產權原則不屬于你,自然就不會有保障,具體風險如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產權會被凍結,一旦凍結將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-05-09 15,340 -
沒辦房產證過戶有風險嗎？
不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦
2022-04-11 15,340 -
不辦房產證，辦房產證，過戶，有風險嗎
不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦
2022-04-12 15,340
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00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
