二手房買賣合同過戶前都需要注意什么？
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1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間，這是購(gòu)房人購(gòu)房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉。3、應(yīng)當(dāng)明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬，否則難免出現(xiàn)爭(zhēng)議。4、至于違約責(zé)任、管轄的約定也是需要購(gòu)房人認(rèn)真審核，謹(jǐn)慎約定的。因?yàn)橐坏┌l(fā)生賣方違約，則購(gòu)房人可依據(jù)該條款來維護(hù)自己的合法權(quán)益。5、常見的購(gòu)房合同中，對(duì)于賣方戶口的遷出也有明確的約定，并冠以相應(yīng)的違約責(zé)任，這些約定都是購(gòu)房人必須注意的事項(xiàng)。6、合同中有關(guān)購(gòu)房人義務(wù)的約定，每一位購(gòu)房人均需仔細(xì)把握，關(guān)鍵是看購(gòu)房合同約定的事項(xiàng)自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實(shí)記載。否則，難免會(huì)出現(xiàn)自己違約的風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房買賣合同需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
簽二手房買賣合同需要注意的是：1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全;2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任;3.明確買賣雙方的責(zé)任;4.明確付款方式和時(shí)間;5.過戶時(shí)間要明確;6.物業(yè)交割要清楚。
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二手房買賣合同需要注意什么二手房買賣合同需要注意的點(diǎn)大概分為以下幾個(gè)：第一，買賣方是否擁有買賣房的權(quán)利，即雙方是否為房屋的所有人或合法代售員，是否有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支付。第二，房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)賣手續(xù)是否齊全。第三，合同中是否明確了成交價(jià)格以及稅費(fèi)責(zé)任。第四，明確買賣雙方責(zé)
2022.04.12 700 -
二手房買賣合理時(shí)間，二手房過戶需要注意些什么二手房買賣過戶的合理時(shí)間法律沒有規(guī)定，在買賣二手房的時(shí)候，往往要簽訂合同以保障雙方的權(quán)益，雙方是有對(duì)購(gòu)房支付方式、過戶約定時(shí)間做了明確的規(guī)定，對(duì)方應(yīng)該要在規(guī)定時(shí)間里過戶。合同中沒有約定時(shí)間，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定具體時(shí)間。也可以給對(duì)方發(fā)出書
2021.01.20 298 -
買賣二手房都需要注意什么問題買賣二手房需要注意的問題是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.30 173
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二手房買賣合同過戶前需要注意什么？
1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間，這是購(gòu)房人購(gòu)房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉
2022-04-11 15,340 -
簽訂二手房買賣合同過戶前需要注意什么
1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間，這是購(gòu)房人購(gòu)房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉
2022-03-29 15,340 -
二手房買賣合同都需要注意什么
二手房買賣合同需要注意以下幾點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押等情形；合同內(nèi)容是否為雙方真實(shí)的意思表示；合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款是否約定明確。
2022-10-11 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意什么
第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，
2022-02-28 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復(fù)雜，尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個(gè)方面：第1步就是要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如果房屋還存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前償還貸款，將房屋的抵押注銷；第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,697 2022.04.17
