買賣雙方房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，只有購(gòu)房合同，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以過(guò)戶？
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房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過(guò)戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過(guò)戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，只做財(cái)產(chǎn)公證或委托公證，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶。希望我的回答對(duì)您有幫助
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房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，簽訂的房屋買賣合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
民法典規(guī)定，按揭房屋只有購(gòu)房合同的，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，辦理房屋過(guò)戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料
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房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)房屋買賣怎么過(guò)戶房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.08.25 308 -
沒(méi)有辦下房產(chǎn)證可以買賣房屋嗎沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.04.27 159 -
房屋只有房產(chǎn)證沒(méi)有合同的房子，可以過(guò)戶嗎只有購(gòu)房合同是不能過(guò)戶的。過(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.11.15 333
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買賣雙方房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同只有產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶嗎
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方
2022-03-28 15,340 -
房屋買賣合同，是可以只過(guò)戶沒(méi)到房產(chǎn)證嗎
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。 房
2022-03-31 15,340 -
買二手房買賣雙方?jīng)]有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同怎么辦
;二手房辦理過(guò)戶手續(xù) 1、未登記不得對(duì)抗第三人應(yīng)特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、登記應(yīng)提交的
2022-04-08 15,340 -
買賣雙方僅僅有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，怎么辦理房屋
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶
2022-03-26 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:00
買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15
