什么情況下下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要公證？
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在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類(lèi)情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”;2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”;4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證的情況包括：繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)需要公證；贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)需要公證；作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)需要公證；涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)需要公證。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的。
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無(wú)房產(chǎn)證情況下怎么過(guò)戶(hù)無(wú)房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，因?yàn)闊o(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。
2022.09.03 183 -
什么情況下下房產(chǎn)證無(wú)效房產(chǎn)證須由房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放，非房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)的房產(chǎn)證是無(wú)效的，沒(méi)有房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)印鑒的無(wú)效或印鑒不真實(shí)的，房產(chǎn)證就是假的，無(wú)法律效力。如果房產(chǎn)證取得的手續(xù)或者過(guò)程不合法，以及辦理過(guò)程中權(quán)力機(jī)關(guān)有不當(dāng)行為的，房產(chǎn)證存在瑕疵，法院也可以判決無(wú)
2021.04.20 239 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下怎么過(guò)戶(hù)？沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。過(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 154
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什么情況下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證？
《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)
2021-07-13 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證
(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，
2022-11-20 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證呢？
根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證的情形如下： (一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 (三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 (四)涉
2023-02-19 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)證需要過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件是：房屋產(chǎn)權(quán)明確；房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋無(wú)抵押貸款或已注銷(xiāo)抵押登記；房屋過(guò)戶(hù)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；過(guò)戶(hù)雙方具有民事行為能力；過(guò)戶(hù)雙方意思表示真實(shí)一致。
2022-11-04 15,340
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什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣(mài)；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣(mài)房產(chǎn)；交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或無(wú)其他
2,997 2022.04.15 -
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無(wú)論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過(guò)法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母
1,373 2022.04.15
