二手房賣(mài)房年限滿(mǎn)五年以上需要交哪些費(fèi)用
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二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡滿(mǎn)五年以上 １·買(mǎi)方繳納的契稅是購(gòu)入房屋總價(jià)的３％到５％之間，每個(gè)城市的繳納額度都不一樣，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話(huà)，繳納的額度可以減半。 ２·雙方各自繳納的印花稅是房屋交易總價(jià)的０．０５％。 ３·交易費(fèi)用雙方各自繳納總費(fèi)用的一半，計(jì)算的方法是房屋的建筑面積乘以６元每平米的總價(jià)。 ４·工本費(fèi)８０元，任意一方繳納即可。 ５·個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是：房屋交易的總價(jià)—當(dāng)年購(gòu)房時(shí)的總價(jià)—房主裝修的總費(fèi)用—契稅—印花稅等其他費(fèi)用的差值的百分之二十。
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不滿(mǎn)五年的二手房交易稅費(fèi)有：契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等等這些稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)，交易過(guò)戶(hù)時(shí)就知道了。不滿(mǎn)五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
若房子滿(mǎn)五且唯一，只需交付契稅。若滿(mǎn)五但不唯一，則還需交個(gè)稅?！皾M(mǎn)五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿(mǎn)五唯一中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是該房屋為賣(mài)房人在該省份內(nèi)或市內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
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賣(mài)二手房需要交哪些費(fèi)用需要攜帶的東西有車(chē)輛行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車(chē)登記副表、車(chē)輛購(gòu)置附加稅證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口簿，如果是外地戶(hù)口，需要攜帶暫住證，買(mǎi)方的暫住證需要滿(mǎn)一年，帶齊以上所有資料完成手續(xù)，到二手車(chē)過(guò)戶(hù)大廳辦理。 目前我國(guó)實(shí)施的二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
2020.03.04 271 -
二手房滿(mǎn)五年需要交多少稅滿(mǎn)五年的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要繳納的稅種有： 1、契稅：基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平 (包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
2020.02.25 599 -
不滿(mǎn)五年二手房交易稅費(fèi)交易不滿(mǎn)五年的二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.10.16 476
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二手房滿(mǎn)五年, 過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用
(滿(mǎn)5年唯一普通住房免交）4。6:1以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，滿(mǎn)5年普通住宅免收，雙方各付一半、登記費(fèi)，買(mǎi)方繳納、契稅（買(mǎi)方繳納）、交易費(fèi)：80元，請(qǐng)參考，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司.0以下；5
2022-03-12 15,340 -
二手房滿(mǎn)五年需要交哪些稅費(fèi)
若房子滿(mǎn)五且唯一，只需交付。若滿(mǎn)五但不唯一，則還需交個(gè)稅?！皾M(mǎn)五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿(mǎn)五唯一中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是該房屋為賣(mài)房人在
2022-08-14 15,340 -
二手房滿(mǎn)五年需要交哪些稅？
根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年是否唯一住房購(gòu)房者是否首次購(gòu)房評(píng)估價(jià)、面積等情況、詳況如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90
2022-10-24 15,340 -
二手房滿(mǎn)五年需要交哪些稅
建筑面積90平米 家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1。 更名費(fèi)(契稅)首套征收評(píng)估額的1，非首套征收評(píng)估額的3。 工本費(fèi)80元。 建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。 建筑面積90米-
2022-06-13 15,340
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01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
