住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰

2022-05-11 975

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居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷εc其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同利益。只要符合市政管理的規(guī)定，正確處理相鄰關(guān)系，不能損害相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主才能對與其緊密相連的外墻面進(jìn)行改造等等。對于建筑物內(nèi)的住宅等，業(yè)主擁有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分，業(yè)主擁有共有和共同管理的權(quán)利。居民住宅小區(qū)的外墻面，單個(gè)居民對與其專有部分緊密相連的外墻面沒有所有權(quán)。

《物權(quán)法》規(guī)定業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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小區(qū)的外墻面所有權(quán)歸什么人所有
小區(qū)的外墻面所有權(quán)屬于全體業(yè)主。居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個(gè)居民對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面不擁有所有權(quán)。法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

2024-06-18 40
我想問一下，關(guān)于居民住宅小區(qū)外墻歸誰所有
居民住宅小區(qū)的外墻屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個(gè)居民對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面不擁有所有權(quán)，居民住宅小區(qū)的業(yè)主對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面擁有合理使用權(quán)。《民法典》第二百七十一條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅

2023-09-25 43
小區(qū)圍墻外面的綠化歸誰管
如果是樹木的話可能是歸當(dāng)?shù)氐膱@林部門管理，園林部門對于樹木都是有歸檔的，其它的個(gè)人種植的不在范圍之內(nèi)，也可能是小區(qū)的物業(yè)管理。

2020-06-30 1,838

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房屋外墻至小區(qū)門面所有權(quán)屬于誰
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)歸業(yè)主共有的，并不單獨(dú)屬于某一個(gè)業(yè)主專有部分。因?yàn)樵搲γ鎸儆诠迷O(shè)施，其業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。對于該部分共有部分業(yè)主在使用時(shí)應(yīng)當(dāng)合理進(jìn)行利用。根據(jù)2021年施行的《民法典》

2022-06-02 15,340
我想問一下，關(guān)于居民住宅小區(qū)外墻歸誰所有
居民住宅小區(qū)的外墻屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個(gè)居民對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面不擁有所有權(quán)，居民住宅小區(qū)的業(yè)主對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面擁有合理使用權(quán)。《民法

2024-09-19 15,340
2022年小區(qū)的外墻面所有權(quán)歸什么人所有
小區(qū)的外墻面所有權(quán)屬于全體業(yè)主。居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個(gè)居民對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面不擁有所有權(quán)。法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

2022-11-14 15,340
外墻面的產(chǎn)權(quán)是誰
住宅小區(qū)外墻面若是屬于公共分?jǐn)偛糠?，那么所有?quán)是屬于全體業(yè)主的。根據(jù)我國關(guān)于物權(quán)的法律規(guī)定，因?yàn)闃I(yè)主對專有部分以外的共有部分，是享有共有和共同管理的權(quán)利。

2022-06-07 15,340

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住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法
住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法，要按照實(shí)際情況來定。廣場舞屬于群眾性娛樂行為，一般噪音擾民時(shí)間區(qū)域從22：00到6：00，一般會(huì)被視為休息時(shí)間，所以18：00到20：00，需要根據(jù)情節(jié)判斷。如果廣場舞的音樂分貝達(dá)到擾民的標(biāo)準(zhǔn)，那么跳廣場舞就算是違

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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有
小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會(huì)所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會(huì)帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費(fèi)市場的熱點(diǎn)，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會(huì)所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共

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公寓和住宅的區(qū)別有什么
公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，

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