農(nóng)村宅基地拆遷只能只拆一套嗎
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農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路、鐵路、水利工程及機場國防建設等，一些地方征地拆遷使原農(nóng)業(yè)戶口的村民成為失地農(nóng)民，這些村民征地后戶口轉為城鎮(zhèn)戶口，不再享有宅基地，征地拆遷補償依據(jù)《土地管理法》和各地制定的征地拆遷實施辦法，集體土地不作價補償給個人，地面上建筑物造價評估補償，因此農(nóng)村拆遷的房子補償金如產(chǎn)權調(diào)換成完全產(chǎn)權的商品房其貼補差價較大，村民難以承受，通常各地政府在安置這類拆遷戶時采用劃拔土地解決拆遷安置，這種房子是一種不完全產(chǎn)權，屬于國有劃拔土地，不是小產(chǎn)權，相當于經(jīng)濟適用房那種性質(zhì)，由于土地劃拔，土地不收錢其房屋的造價就低，房屋又在城市周邊地區(qū)或原村莊位置，村民樂于接受。當然有條件的村民也可以自已貼錢選擇完全產(chǎn)權的商品房進行拆遷安置。 2、不少地方實行新農(nóng)村建設，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設，改善村民居住條件，這種性質(zhì)的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經(jīng)濟范圍內(nèi)，村民戶口性質(zhì)仍屬于農(nóng)業(yè)戶口，并依據(jù)《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質(zhì)仍屬于集體土地性質(zhì)的房屋通常叫小產(chǎn)權房。
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農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定的標準。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體按規(guī)定無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權，沒有處分權。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！奔皣临Y源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第五項的規(guī)定：“嚴格宅基地的申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。各地應結合本地實際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地。”因此，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 另外，一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且，宅基地的主體是“戶”，而非個人，雖然核發(fā)土地使用證時一般是用戶主的名稱進行登記，但該土地使用權的主體是戶主個人所代表的一戶。是否為一戶，應根據(jù)戶籍管理的戶口本、結婚證等資料來判斷。但子女長大成人并分戶的，在不能滿足居住條件下，可以依法另行申請宅基地。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償農(nóng)村宅基地拆遷補償： (1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實
2020.08.21 324 -
農(nóng)村拆遷后戶口不在農(nóng)村，拆遷能分到宅基地嗎如果戶口不在農(nóng)村，拆遷不能分到房子，國家規(guī)定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內(nèi)，那就分不到任何房子和錢款。
2020.04.01 366 -
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農(nóng)村宅基地拆遷只遷一套嗎
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷只拆1套嗎？
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷只有房子可以只一套嗎
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地只拆一套就算一套嗎？
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益
2022-04-01 15,340
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農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎農(nóng)村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權益的保護。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
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