業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有哪些合法理由
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 ②實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費(fèi)并不是對物業(yè)費(fèi)置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應(yīng)主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有： 1、對于不在繳納范圍內(nèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交； 2、服務(wù)質(zhì)量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。
下列情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。
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拒交物業(yè)費(fèi)合法理由拒交物業(yè)費(fèi)合法理由如下：1、驗房不合格；2、物業(yè)費(fèi)生效時間以交房為準(zhǔn)；3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4、擅自提高物業(yè)費(fèi)；5、物業(yè)資質(zhì)有問題；6、違法或違約損害業(yè)主利益。無上述理由情形的，需要依法繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合
2022.04.15 1,473 -
物業(yè)費(fèi)拒交的理由有哪些1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 5、物業(yè)
2020.07.19 253 -
拒交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，是物業(yè)管理單位的義務(wù)，其服務(wù)明顯不達(dá)標(biāo)，也就是說違反了協(xié)議的約定，沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，那么作為業(yè)主，當(dāng)然也有權(quán)利拒絕履行支付義務(wù)，這是合理正當(dāng)?shù)摹?業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的服務(wù)協(xié)議是一個較為清晰的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利
2020.03.30 162
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業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有哪些？
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有哪些
國務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委
2022-08-22 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有哪些理由?
繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但是有時候物業(yè)并沒有盡到妥善進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)，因此在法律規(guī)定的情況下是有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》，有八種情況業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的： 一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該
2023-02-26 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些？
（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵； （2）建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)； （3）行使管理責(zé)任不到位； （4）未能履行安全保障義務(wù)； （5）物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)； （
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
