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行動(dòng)指南

一、在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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律師普法

物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房么
物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的

2022.07.02 1,586
家中被盜業(yè)主不滿物業(yè)管理是否可以拒交物業(yè)費(fèi)
家中被盜業(yè)主不滿物業(yè)管理一般不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)已盡到合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)且按照約定為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主已享受到物業(yè)服務(wù)所帶來的便利，理應(yīng)承擔(dān)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。

2020.10.01 185
物業(yè)損壞業(yè)主財(cái)物可以拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎
如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財(cái)物受損為由不可以拒交物業(yè)費(fèi)。

2020.01.15 373

專業(yè)問答

物業(yè)不做物業(yè)管理可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
一般來說，業(yè)主不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果減收

2023-01-05 15,340
業(yè)主服務(wù)不好物業(yè)可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎
一般來說，業(yè)主不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果減收

2022-10-12 15,340
物業(yè)不按合同管理業(yè)務(wù)主可以拒交物業(yè)物費(fèi)嗎
拒交物業(yè)費(fèi)不是對(duì)抗物業(yè)公司的有效手段。小區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)不滿意的物業(yè)公司進(jìn)行更換。在訴訟上，因業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾愈演愈烈，支持業(yè)務(wù)不交物業(yè)費(fèi)，只會(huì)加劇雙方矛盾。對(duì)此，法院大都采取傾向性觀點(diǎn)

2022-07-07 15,340
業(yè)主家失竊物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主家失竊，如果物業(yè)有過錯(cuò)，那么業(yè)主可以要求物業(yè)賠償，如果物業(yè)沒有過錯(cuò)，那么物業(yè)不需要賠償。物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)繳納，物業(yè)有違約行為或者因過錯(cuò)造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求賠償，但是不能以此為由

2022-01-18 15,340

法律短視頻

00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎
不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)

3,294 2022.05.11
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供

8,322 2022.04.17
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人

6,906 2022.04.17