20年的租賃合同到期怎么辦
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第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃合同雙方當(dāng)事人在20年期滿時(shí)，仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩個(gè)辦法：一是并不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時(shí)法律規(guī)定視為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，即雙方當(dāng)事人又形成了一個(gè)不定期租賃的關(guān)系，如果一方當(dāng)事人想解除合同隨時(shí)都可以為之，這種情況被稱為合同的“法定更新”。二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽。一個(gè)租賃合同，如果需要較長的租期，當(dāng)事人仍然可以再訂一個(gè)租期為20年的合同，這種情況被稱為“約定更新”。
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房屋租賃合同超過二十年，超過部分無效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
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房屋租賃合同租期已經(jīng)達(dá)到20年怎么辦房屋租賃租期超過20年的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
2021.02.15 190 -
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租賃合同約定的租期超過20年怎么辦租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2021.01.17 138
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問租賃合同到期為何租賃到期要20年？
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合
2022-10-08 15,340 -
到期20年租賃合同有效嗎
租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維
2022-07-01 15,340 -
房屋租賃合同20年過期怎么辦
房屋租賃合同超過二十年，超過部分無效，按照二十年計(jì)算。出租人和承租人可以約定租賃物的租賃期限，但不得超過二十年。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。續(xù)訂的時(shí)間不得超過二十年。
2022-06-09 15,340 -
土地租賃合同20年到期還有效嗎？
只是超過二十年的部分無效，20年期間內(nèi)的合同仍有效。
2022-10-22 15,340
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00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
