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租賃合同違約怎么辦

2022-04-17 1,768
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可以向人民法院起訴。并且，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第63條規(guī)定，證據(jù)包括書(shū)證，而租賃合同屬于書(shū)證，證明租賃關(guān)系真實(shí)存在。因此，在租賃合同違約的情況下，未違約的合同當(dāng)事人一方是與案件有直接利害關(guān)系的公民，且有具體的被告，即違約方，有具體的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)，即請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任與租賃及違約事實(shí)，以及屬于法院受理范圍和管轄，符合起訴條件，故而租賃合同違約的，非違約方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，請(qǐng)求法院判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。但是，也可以在起訴之前與違約方進(jìn)行商量，如果違約方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，則不必起訴。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條【證據(jù)種類】證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書(shū)證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見(jiàn)； （八）勘驗(yàn)筆錄。 證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。 第一百一十九條【起訴條件】起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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