如何處理裝修合同中被承租人贈(zèng)與裝修物品
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償; (三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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租賃合同終止后對(duì)裝修物的處理是：如果合同有約定的，裝修問(wèn)題可以按合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。
承租人擅自裝修的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。如果因擅自裝修而致使租賃物受到損失的，出租人還可以解除合同，并請(qǐng)求承租人賠償其所遭受的損失。
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承租人裝修糾紛如何處理(一)承租人得到出租人書(shū)面同意的 1、租賃合同是正常履行期滿解除的，裝修物一般將不予返還。而且此時(shí)，承租人再要求返還裝修利益，法律是不會(huì)支持的。因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)充分享受了裝修物帶來(lái)的利益。 2、租賃合同是非正常解除時(shí)，法院將結(jié)合雙方對(duì)于合同解
2020.07.15 192 -
租賃合同終止后如何處理裝修物租賃合同終止后處理裝修物的規(guī)定有：因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，
2021.02.20 138 -
解除租賃合同裝修如何處理承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同
2020.02.04 250
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如何處理承租人裝修物
如何處理承租人裝修物，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物;承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2022-08-01 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，裝修物如何承擔(dān)裝修費(fèi)用
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-06 15,340 -
裝修合同解除裝修物品損失如何處理
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的
2022-04-19 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意裝修, 合同解除時(shí), 裝修物如何承擔(dān)裝修費(fèi)用
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-16 15,340
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裝修合同違約如何中止合同裝修合同的履行過(guò)程中，對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，是否能夠中止合同需要分情況來(lái)討論。中止合同主要是指，合同一方當(dāng)事人提出暫時(shí)不履行合同約定義務(wù)的請(qǐng)求。而一般情況下，合同依法成立生效之后對(duì)雙方都具有約束力。因此，如果對(duì)方出現(xiàn)了一般的違約行為，不影響合
774 2022.06.22 -
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租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來(lái)擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
735 2022.11.21 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
