不交租金的租客能要求合同解除嗎
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承租人不交租金,可以解除合同嗎? 法律規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同,在一定的條件下,出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不當(dāng),致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。 承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 第二百二十四條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。 第二百二十七條規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 不定期租賃的,當(dāng)事人雙方都可以隨時解除合同。 第二百三十二條規(guī)定,當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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租客不可以隨便解除租賃合同。如果租客沒有與房東協(xié)商一致就隨意解除租賃合同的,屬于違約,房東可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。如果租客交了押金或者有預(yù)付的房租的,房東可以扣押押金或者預(yù)付房租的部分或者全部抵扣違約金。
中租房者可以提前解除合同。如果與房東協(xié)商一致,或者處理租賃合同約定的以及法定的可以單方解除租賃合同的情形的,租客可以提前解除租賃合同,且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果租客不是因為上述情形提前解除租賃合同的,則需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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不交租金租賃合同解除不交租金租賃合同是可以解除的。這個在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十七條中有明確規(guī)定:因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,
2020.07.17 284 -
出租人能要求解除租賃合同嗎符合下列情形出租人能要求解除合同:承租人不按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受損的;承租人擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;或者承租人逾期不付租金的等。
2021.01.11 149 -
租客提前解除合同和要求賠償房租租客提前解除租賃合同,在構(gòu)成違約的情形下,可以要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.28 176
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能不能解除租客的合同
中租人可以提前解除合同。如與房東協(xié)商一致,或處理租賃合同約定及法定可單方解除租賃合同的情形,租客可提前解除租賃合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。但如果租客未能因上述情況提前解除租賃合同,則需承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-11-11 15,340 -
承租人不交租金,可以解除合同嗎?承租人不交租金的,能否解除合同
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2022-03-22 15,340 -
租客拖延交租金,房東可否要求解除勞動合同
租客拖延交租金,房主可以解除合同 案例: 2007年8月業(yè)主劉先生與秦先生簽訂租賃合同,以每月3000元租金將其房屋租給秦先生居住使用,租賃合同并沒有約定秦先生拖欠多久租金劉先生可以解除合同。進(jìn)入20
2021-03-11 15,340 -
租客能隨意解除租賃合同嗎
承租人可以隨時解除租賃合同,但是必須存在以下情況: 1、租賃合同為不定期租賃 2、租賃物危及承租人的安全或者健康。否則只有在出現(xiàn)約定或者法定解除情形時,承租人才有合同解除權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百三十條
2022-06-05 15,340
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不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定,即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時,甲方可以在合理的期限內(nèi),要求其付租金,如果租房人仍不付租金的話,甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約,房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外,當(dāng)事人還可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對押金的退還有約定的,從其約定;合同沒有約定或者約定不明的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形: 第一,房屋租賃合同雙方有約定的,押金按照約定退還; 第二,合同沒
4,116 2022.04.15






