購(gòu)買(mǎi)商品房需要注意哪些手續(xù)？
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購(gòu)買(mǎi)商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入住； （6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)商品房要注意的事項(xiàng)： 近年來(lái)，房地產(chǎn)項(xiàng)目不合法的投訴是一大熱點(diǎn)，核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括： （1）規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； （2）國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》； （3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）； （4）建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許可證》； （5）國(guó)土部門(mén)的《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。
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購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房要注意的有： 1、五證審核; 2、購(gòu)房合同審核; 3、對(duì)照合同驗(yàn)收房屋; 4、審查有關(guān)證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費(fèi)用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)。
購(gòu)買(mǎi)商品房需要注意的事項(xiàng)有：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
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購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些二手房交易的注意事項(xiàng)是：注意是否存在多個(gè)共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
2020.03.15 197 -
購(gòu)買(mǎi)商品房需要注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)商品房需要的注意事項(xiàng)如下： 1、謹(jǐn)防面積縮水； 2、謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中最好約定“出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件”。如果購(gòu)房人選擇由開(kāi)發(fā)商代繳稅費(fèi)，最好約定開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)向購(gòu)房人出具繳納稅費(fèi)發(fā)票等憑證，這樣可
2022.05.13 227 -
購(gòu)買(mǎi)商品房需要注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)商品房盡量注意以下幾點(diǎn)： 1、購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)帶來(lái)以下隱患：取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定，需要補(bǔ)交土地出讓金；只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易；可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。 2、如果開(kāi)發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的
2021.04.27 188
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購(gòu)買(mǎi)商品房需要辦理哪些手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)商品房要注意的事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)商品房
2022-04-18 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房需要什么手續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品房要注意的事項(xiàng)哪些
購(gòu)買(mǎi)商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入住； （6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)商品房
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房需要哪些手續(xù)
建議您在網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—住房公積金貸款—異地貸款中查看貸款條件、申報(bào)材料、辦理流程等。
2022-10-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房需要辦理什么手續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入?。?（6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)商品房
2022-05-05 15,340
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02:20
買(mǎi)商品房要注意些什么購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷(xiāo)售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤(pán)能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
