怎么貸款小產(chǎn)權(quán)住房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此小產(chǎn)權(quán)無法辦理抵押貸款。
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，購房合同可能存在合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)證也不是由國家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。所以在為其貸款時(shí)要明確順序： 一、先確定要貸款的對象和范圍； 二、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬； 三、確定貸款的方式并且授信。
-
買小產(chǎn)權(quán)房怎樣用住房公積金貸款住房公積金不得用于購買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法抵押使用住房公積金貸款。
2020.08.27 213 -
小產(chǎn)權(quán)怎么貸款小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，購房合同可能存在合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)證也不是由國家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。所以在為其貸款時(shí)要明確順序： 一、先確定要貸款的對象和范圍； 二、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬； 三、確定貸款的方式并且授信。
2020.10.19 268 -
小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押貸款眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。 小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)
2020.10.18 262
-
小產(chǎn)權(quán)住房還能貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房無法申請貸款，因?yàn)樯暾堎J款時(shí)抵押物必須產(chǎn)權(quán)清晰，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請貸款。“
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房可以貸款嗎？
隨著高房價(jià)的出現(xiàn)，吹熱了小產(chǎn)權(quán)房，相信每個(gè)購房人都聽過這個(gè)稱呼，而且經(jīng)常聽說，那有人就有疑問了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢？答案是否定的，但是對于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房貸款怎么貸？
1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料。 2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。 3、
2022-05-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？
產(chǎn)權(quán)房子是在農(nóng)村土地上，開發(fā)商自建的一種房子，沒有經(jīng)過國家土地流轉(zhuǎn)，只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不能辦理小產(chǎn)權(quán)房房貸款。國家房產(chǎn)管理局不認(rèn)可 ，自己住可以，也能轉(zhuǎn)賣，出租。 如果想買小產(chǎn)權(quán)房的話可以申請小額
2022-05-11 15,340
-
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，買
758 2022.11.21 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21
