回遷房能賣(mài)出去嗎?
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回遷房是土地開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)，采取貨幣補(bǔ)償的方式，使拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的商品房。所以從某種程度上來(lái)說(shuō)，回遷房與一般購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，你也可以購(gòu)買(mǎi)回遷房。 但要注意的是：1、你只能購(gòu)買(mǎi)二手的回遷房；2、要注意業(yè)主是已經(jīng)持有房地產(chǎn)證還是只持有回簽協(xié)議，對(duì)于前一種情況可以放心購(gòu)買(mǎi)；而對(duì)于后一種情況，則由于產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有得到房管局承認(rèn)，你在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要考慮清楚風(fēng)險(xiǎn)。 回遷房和一般房子的區(qū)別主要是：1、基礎(chǔ)是拆遷，回遷房產(chǎn)生自拆遷；2、回遷房享受?chē)?guó)家政策優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，房?jī)r(jià)相對(duì)較低；3、回遷房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 另外，回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)。
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回遷房能賣(mài),回遷房出售需要注意的是，需要要求提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定了抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類(lèi)型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是賣(mài)方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣(mài)方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶(hù)操作。但是如果賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買(mǎi)房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)家沒(méi)有保障。
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回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是賣(mài)方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣(mài)方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶(hù)操作。但是如果賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買(mǎi)房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶(hù)的，這場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)交易實(shí)質(zhì)上
2022.04.13 2,632 -
回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋?；剡w房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是前提是其處分人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.19 180 -
回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎?回遷房滿(mǎn)5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買(mǎi)賣(mài)?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)回遷房應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.08 266
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回遷房可以賣(mài)出去嗎
1，回遷戶(hù)的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶(hù)就是一塊地上原有的住戶(hù)，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶(hù)分配新的房子。這樣
2022-04-14 15,340 -
回遷房賣(mài)出還能要回嗎？
首先，當(dāng)贈(zèng)與人贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)成立了贈(zèng)與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷(xiāo)和變更。 其次，如果受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； 2
2022-08-07 15,340 -
房屋回遷樓可以賣(mài)出去嗎？
回遷房即安置房，是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是其中有較大的風(fēng)險(xiǎn)考慮，主要有以下兩個(gè)方面； 一、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過(guò)戶(hù)至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動(dòng)產(chǎn)的完整物
2021-10-14 15,340 -
遷出去還能轉(zhuǎn)回去嗎
比如上學(xué)戶(hù)口外遷，畢業(yè)了學(xué)校會(huì)同意開(kāi)一張遷移證關(guān)鍵看是由于什么原因，你帶上畢業(yè)證，遷移證，身份證，要入住的戶(hù)口本，到原戶(hù)籍所在地就可以辦理；如果是因?yàn)槠渌?，辦理會(huì)比較復(fù)雜
2022-10-26 15,340
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戶(hù)口遷出了還能遷回原籍嗎戶(hù)口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶(hù)口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶(hù)口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶(hù)證明； 3、遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17
