房屋拆遷協(xié)議里有哪些主要內(nèi)容
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房屋拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容: 1拆遷人與被拆遷人基本情況 2被拆遷房屋的基本情況 3被拆遷房屋的價值評估 4補(bǔ)償?shù)姆绞剑?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補(bǔ)償的金額及給付時間，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式下的回遷 5補(bǔ)助費(fèi)用 6拆遷安置用房面積和安置地點(diǎn) 7搬遷期限和過渡期限 8違約責(zé)任 9雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容其中需要大家注意： (一)法定條款部分《拆遷條例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！痹摋l從補(bǔ)償、安置、搬遷三個方面規(guī)定了當(dāng)事人訂立拆遷合同的必備條款。 1.房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償，是指房屋拆遷中的拆遷人依照房屋拆遷協(xié)議的約定，對被拆遷人所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《拆遷條例》第四條第三款規(guī)定：“本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”;第二十二條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?(1)關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的物在拆遷范圍內(nèi)具有房屋所有權(quán)的房屋。同時，該房屋的附屬物也應(yīng)當(dāng)作為拆遷補(bǔ)償標(biāo)的物。所謂附屬物，一般指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物，但不是獨(dú)立的建筑。一般情況下，該附屬物應(yīng)當(dāng)具有合法性，其來源和安裝制作不存在法律上的瑕疵。未到期限的臨時建筑。臨時建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，且臨時建筑都有規(guī)定的使用期限。也就是說，臨時建筑是經(jīng)過政府相關(guān)部門批準(zhǔn)存在并規(guī)定使用期限的合法建筑，當(dāng)事人可在批準(zhǔn)的期限內(nèi)使用，享有利益。拆除未到期的臨時建筑，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此，“拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！边`章建筑不予補(bǔ)償，但能夠補(bǔ)辦手續(xù)的，則可按合法建筑給予補(bǔ)償。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括：未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;擅自將臨時建筑建設(shè)成為永久性的建筑。對于違章建筑的處理，《城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款?！币虼?，違章建筑的處理有二：一是必須拆除。按照《城市規(guī)劃法》必須拆除，屬于本身就應(yīng)當(dāng)拆除，在拆遷中更應(yīng)當(dāng)拆除，沒有理由從原本沒有利益的行為中獲益。二是允許其經(jīng)過改正取得合法建筑的地位。如果取得合法建筑的地位，自然能在其上成立所有權(quán)，該建筑的擁有人就可以所有人的身份獲得補(bǔ)償。 (2)關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健恫疬w條例》第二十二條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”“除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。”貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除房屋的所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。該補(bǔ)償實質(zhì)上就是拆遷人按照市場評估價買受房屋所有權(quán)人的房屋，屬于房屋買賣的一種，只不過該買賣是受到強(qiáng)制的，價款也受到市場評估價的制約，拆遷人不能脫離市場評估價來主張房屋的補(bǔ)償價格，故在稱謂上多使用“補(bǔ)償”而少用“買賣”。
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依據(jù)刑事訴訟法的規(guī)定，取保候?qū)徶皇切淌掳讣{(diào)查的開始，并不是結(jié)案，真正的結(jié)案是法院作出最終的判決。
保釋出來不是已經(jīng)結(jié)案了。保釋指的也就是取保候?qū)?，取保候?qū)徸铋L12個月，在取保期間需要遵守相關(guān)的規(guī)定。但是取保候?qū)徯枰幸欢ǖ臈l件，比如孕婦是可以取保候?qū)彽?。取保候?qū)徶皇且环N強(qiáng)制的措施，并不是刑罰處罰。
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判決書下來了就結(jié)案了嗎法院審理案件，判決后，當(dāng)事人都沒有在上訴期限內(nèi)提起上訴，判決發(fā)生法律效力，法院結(jié)案；被告沒有按判決期限履行義務(wù)，屬于案結(jié)事未結(jié)，原告可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，被告履行了義務(wù)，是結(jié)案了。 如是一審判決書，對方不上訴的情況下，要等對方領(lǐng)到判決書后1
2020.03.06 308 -
坐牢開庭了就能出來了嗎根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，已經(jīng)判刑坐牢了。一般是不可以保釋出來的。但是可以依照法律的規(guī)定，符合條件的?？梢圆扇〖籴尩姆椒ǔ鰜?。還有一種是符合一定條件的，可以監(jiān)外執(zhí)行。監(jiān)外執(zhí)行他不是保釋出來，而是在監(jiān)獄外，在家里指定的場所執(zhí)行刑法。
2020.06.12 216 -
判決書下來了是否就結(jié)案了如果當(dāng)事人沒有在判決書下來后上訴或者依法申請再審等情形的，法院會及時結(jié)案。生效的判決書對當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人需要按判決書的規(guī)定來履行。
2020.10.22 278
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下來了合同就失效了嗎
合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項。辦理了房本意味著開發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了，交給你了并且在法律上認(rèn)可。但里面的條款還是有效的，比如雙方的糾紛處理，雙方對按揭的約定，雙方對房屋質(zhì)量的約
2022-10-18 15,340 -
保釋出來了就結(jié)案了嗎
依據(jù)刑事訴訟法的規(guī)定，取保候?qū)徶皇切淌掳讣{(diào)查的開始，并不是結(jié)案，真正的結(jié)案是法院作出最終的判決。
2023-03-06 15,340 -
為什么殺了人就判了幾年就出來了啊
根據(jù)刑法第322條規(guī)定，故意殺人處死刑、無期徒刑或十年以下有期徒刑，情節(jié)較輕的處三年以上十年以下有期；只有以極其殘忍的手段致人死亡的或有期嚴(yán)重情節(jié)的才會判死刑，至于那些判幾年的，是情節(jié)輕的，如防衛(wèi)過當(dāng)
2022-10-06 15,340 -
判決書下來了就離婚了嗎
如果雙方當(dāng)事人感情破裂，想要離婚的話，可以協(xié)議離婚，如果協(xié)議不成的，可以向人民法院提起民事訴訟，由人民法院依法判決是否離婚。 訴訟離婚是指婚姻當(dāng)事人通過到法院起訴離婚，通過法院的審判判決是否解除婚姻關(guān)
2022-06-04 15,340
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01:09
事故責(zé)任書出來了就算結(jié)案了嗎交通事故責(zé)任書出來并不是結(jié)案了。交通事故責(zé)任認(rèn)定書，只是交通管理部門，對交通事故處理的一種證據(jù)。后續(xù)還會對當(dāng)事人的賠償爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，會進(jìn)入民事訴訟階段。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公安機(jī)關(guān)交通管理部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場勘驗、檢查、
2,898 2022.05.11 -
01:39
東西贈與別人后就不可以要回來了嗎東西贈與給別人之后，就屬于已經(jīng)交付，一般來說是不可以要回來的，但是有另外的情形。如果雙方在訂立贈與合同時，同時約定附有義務(wù)的，這時候受贈人不履行約定義務(wù)的，贈與人就可以撤銷贈與，享有拒絕履行的權(quán)益，哪怕標(biāo)的物已經(jīng)交付。作為合同法明文規(guī)定的有
4,155 2022.04.15 -
01:15
犯了盜竊能保出來嗎行為人實施了盜竊的犯罪行為，觸犯了盜竊罪后，能否被取保候?qū)彛枰Y(jié)合行為人具體的犯罪情節(jié)嚴(yán)重程度、可能所判的刑罰種類與期限，以及其自身的特征等多種因素加以判斷。換句話說，盜竊罪能不能被取保候?qū)徯枰智闆r來討論。 具體而言，根據(jù)《刑事訴訟法》
785 2022.04.17
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取保候?qū)忂M(jìn)來了周末就可以出來了嗎2022.09.17
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取保候?qū)彸鰜砭蜎]事了嗎?2022.12.02
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拘捕令下來就真的有罪了嗎2022.06.24
