二手房合同沒有辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)有法律問題嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
政府不承認(rèn)不受法律保護(hù) 賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 對(duì)于二手房買賣來說，賣房人只有取得房屋權(quán)屬證書，才依法取得房屋所有權(quán)，從而有權(quán)處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則二手房買賣合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。沒有任何法律保障。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房沒網(wǎng)簽依法成立的合同生效。二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
查詢二手房產(chǎn)權(quán)有無(wú)問題的方式是：購(gòu)房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息。
-
二手房買賣沒有房產(chǎn)證的合同有法律效力嗎？無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同不一定無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)即意味著對(duì)房屋不享有物權(quán)，但是物權(quán)效力并不影響債權(quán)的效力，也就是說，賣方在尚未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物
2021.01.15 237 -
購(gòu)買二手車沒有合同車有問題怎么辦如果受騙人意識(shí)到被騙，應(yīng)立即報(bào)警，公安機(jī)關(guān)會(huì)在接到報(bào)案后第一時(shí)間出警處理，如通知相關(guān)金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)涉案資金，同時(shí)受騙人應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證工作，爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)確定詐騙事實(shí)，一旦被確認(rèn)，辦案機(jī)關(guān)即可以正式通知相關(guān)金融機(jī)構(gòu)追回被騙款項(xiàng)。
2020.08.23 723 -
沒房產(chǎn)證的二手房合同有效嗎沒房產(chǎn)證的二手房合同只要符合法定條件就是有效的，物權(quán)是否能轉(zhuǎn)移不影響合同效力。 有效條件有: 1、當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 2、合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗； 3、當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示； 4、其他法定生效條件等。
2021.01.27 165
-
沒有辦房產(chǎn)證的二手房合同有法律保護(hù)嗎
政府不承認(rèn)不受法律保護(hù) 賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 對(duì)于二手房
2022-04-28 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證買二手房合同問題
甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買權(quán)，故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng)，土地及房屋由乙方永
2023-01-08 15,340 -
二手房沒有有問題嗎
二手房購(gòu)房合同有沒有問題，要看看是否符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，最起碼要滿足公開公正、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用等原則。當(dāng)然還要符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。
2022-10-25 15,340 -
如果買二手車沒有合同有什么法律問題嗎？
依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》 第五十條當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由受讓人
2022-08-04 15,340
-
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17
