什么情況下認(rèn)購(gòu)協(xié)議為正式合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn)，商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
購(gòu)房合同無(wú)效的情況分別有以下情形：無(wú)民事行為能力人訂立的購(gòu)房合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無(wú)效；違背公序良俗的購(gòu)房合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同無(wú)效；法定其他情形。
-
什么情況下購(gòu)房合同將視為無(wú)效購(gòu)房合同將被視為無(wú)效的情況： 1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同； 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同； 6、雙
2022.03.23 158 -
簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)簽正式合同可以退款嗎簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)交納了認(rèn)購(gòu)金的，能不能退款依據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。
2020.11.21 239 -
什么情況下應(yīng)認(rèn)定為勞務(wù)合同在雙方平等自愿、協(xié)調(diào)一致、不違反法律的情況下公司能與個(gè)人簽訂勞務(wù)合同。比方說(shuō)，公司所需的保潔、保安、搬運(yùn)、安裝、運(yùn)輸、客服等工作都是可以與個(gè)人簽訂勞務(wù)合同的，雙方的權(quán)利義務(wù)在勞務(wù)合同中明確。勞務(wù)關(guān)系是勞動(dòng)者與用工者根據(jù)口頭或書面約定，由勞動(dòng)
2020.10.02 242
-
認(rèn)購(gòu)協(xié)議何情形下可作為正式合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照
2022-05-01 15,340 -
2022年認(rèn)購(gòu)協(xié)議何情形下可作為正式合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條第一款規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在訂立正式的商品房買賣合同前，開發(fā)商往往先要求購(gòu)房者簽訂預(yù)先準(zhǔn)備好的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，這些認(rèn)購(gòu)協(xié)議
2022-11-19 15,340 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議是正式合同嗎
要根據(jù)個(gè)案的具體情況分析。相對(duì)于商品房預(yù)售合同來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預(yù)約合同。訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來(lái)，并約定后
2022-01-26 15,340 -
哪些情況下的認(rèn)購(gòu)協(xié)議是購(gòu)房合同
如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體
2022-07-17 15,340
-
01:11
什么情況下合同無(wú)效合同無(wú)效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會(huì)公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無(wú)效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
00:43
什么情況下被認(rèn)為是離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移在離婚的時(shí)候，如果一方隱藏，轉(zhuǎn)移，變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，這些行為都是屬于轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為方式有很多，主要有以下三種。第一就是短時(shí)間內(nèi)有大額資金的進(jìn)出，而且對(duì)于大額資金的進(jìn)出不能夠做出合理的解釋。第二就是在離婚之前將貴重
1,126 2022.04.17 -
01:22
離婚協(xié)議書在什么情況下具有法律效力首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記。在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議書的生效條件是，夫妻雙方已經(jīng)離婚。也就是說(shuō)，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅(jiān)決不肯離
1,844 2022.04.15
