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房地產(chǎn)的經(jīng)營者有哪些義務

2022-05-16 07:55

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2022-05-16回復

房地產(chǎn)經(jīng)營者應當嚴格執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章,不得有下列行為:(一)以虛假的銷售宣傳誤導消費者;(二)將未經(jīng)驗收合格的商品房交付使用或者雖經(jīng)驗收合格但未按期交付使用;(三)拒絕履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或合同約定應當承擔的通水、通電、通氣、維修、保養(yǎng)及其他物業(yè)管理義務;(四)其他違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和違反房地產(chǎn)交易合同、預售合同、拆遷安置協(xié)議的行為。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、召回義務,經(jīng)營者發(fā)現(xiàn)其提供的商品或者服務存在缺陷,有危及人身、財產(chǎn)安全危險的,應當立即向有關(guān)行政部門報告和告知消費者,并采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產(chǎn)或者服務等措施。 采取召回措施的,經(jīng)營者應當承擔消費者因商品被召回支出的必要費用。 2、公平交易義務,經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消費者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規(guī)定。 3、三包義務,經(jīng)營者提供的機動車、計算機、電視機、電冰箱、空調(diào)器、洗衣機等耐用商品或者裝飾裝修等服務,消費者自接受商品或者服務之日起六個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵,發(fā)生爭議的,由經(jīng)營者承擔有關(guān)瑕疵的舉證責任。 4、信息安全保障義務。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、履行法定義務和約定義務; 2、接受監(jiān)督的義務; 3、保證商品和服務安全的義務; 4、提供真實信息的義務; 5、表明真實名稱和標記的義務; 6、出具購貨憑證和服務單據(jù)的義務; 7、保證質(zhì)量的義務; 8、履行三包或其他責任的義務; 9、不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式單方作出對消費者不利規(guī)定的義務; 10、不得侵犯消費者人格權(quán)的義務。

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