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合同到期房東能否收回租賃

2023-03-24 19:04

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湖南在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-24回復(fù)

出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同,那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定,租賃合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限,租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

對(duì)于有固定期限的房屋租賃,出租人是否有權(quán)提前收回房屋,首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途,出租人就可以提前收回房屋,終止合同了。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、房屋租賃合同到期的,承租人不再享有使用權(quán),房東有權(quán)收回。 2、承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋,需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的,承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。

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