出租人違約不搬走拒不歸還房款怎么辦
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
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承租人到期拒不搬走的出租人可以發(fā)送書面通知，要求其限時交還房屋，承租人拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達或者公證送達，承租人仍不搬出的出租人可以提起侵權之訴。
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房客違約不愿搬走怎么辦處理房客違約不肯搬走的方式是：房東可以向當地公證機關提出申請，請公證人員對房客的物品進行現場清點、封存并出具公證書，清點財物時注意簽字備案；同時可以到法院起訴，請求法院強制房客搬離房屋并承擔違約責任。
2021.02.10 305 -
房客違約不肯搬走怎么辦？房客違約又不肯搬走，應當到人民法院起訴。獲得勝訴判決后，對方必須履行已生效的判決。如果對方仍然不搬走，可以向作出判決的人民法院申請強制執(zhí)行。 根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合
2021.02.10 263 -
租房不搬走怎么辦房屋租賃期限屆滿，表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。租客不搬離開，可以先對租客進行告知勸離，并且要求繳清所有的費用。如果在規(guī)定告知的時間內，租客仍然沒有搬離，那么房東可以直接向法院提起民事訴訟，要求法
2021.02.21 634
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出租房違約住在不搬走怎么辦？
您可以訴訟騰飛，并要求對方承擔違約責任。
2022-10-21 15,340 -
房屋出租到期后租客拒不搬走該怎么辦？
一種是你繼續(xù)租給他，讓他交房租。一種是你向法院起訴，要求他騰房。
2022-10-03 15,340 -
租客不交房租又不搬走, 承租人不搬走, 可以拒絕其提前搬出來處理嗎
承租人的這種做法不合理，不必答應他的要求讓其住滿一年 合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起訴承租人的情況下，自行換鎖、強制處理屋內物品，但必須提前通知承租人讓他搬出去，最好能找到物業(yè)的工作人員在場見
2022-01-07 15,340 -
房租到期租客不搬走違約怎么處理？
1、書寫民事起訴狀，寫明你自己的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式等信息（法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式）和你要起訴的對方當事人的姓名
2022-08-02 15,340
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01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據我國合同法的相關規(guī)定，雙方當事人簽訂租房合同后，房主違約，理應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 受害人可以通過以下方式來維護自己的合法權益：1、承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、一旦構成違約，出租方需
2,777 2022.04.15 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
