租房房主違約怎么辦

2022-04-15 2,777

視頻內(nèi)容

根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同后，房主違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。受害人可以通過以下方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、一旦構(gòu)成違約，出租方需要賠償相應(yīng)違約金，違約金在雙方租賃合同中有規(guī)定的，按照合同規(guī)定賠償，合同中無規(guī)定的，按照對(duì)受害方造成的實(shí)際損失來計(jì)算；3、雙方也可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，承租方可以起訴至法院。上訴至人民法院的，應(yīng)當(dāng)提前搜集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等。

《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租房合同違約，怎么維權(quán)，租房違約怎么辦
租房合同違約的處理辦法1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要

2024-05-16 49
違約房屋，房主違約，承租人要退租金嗎
承租人違約是否退還租金需要看合同中由于約定以及具體違約情況。如果合同中約定承租人違約支付違約金后退還租金或者其他約定的，按照約定。沒有約定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。

2022-04-19 44
我租的房子不到期，房主讓退房，違約怎么辦？
違約金一般按合同約定

2024-06-25 38

專業(yè)問答更多>>

房東不交房租，房主私自轉(zhuǎn)租違約怎么辦
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效

2022-04-21 15,340
二手房網(wǎng)簽后房主違約怎么辦房主違約怎么辦
二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，除了不退定金外，另需要按照合同的約定承擔(dān)違約金。網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要注意以下事項(xiàng)： 1、購買新房時(shí)，網(wǎng)簽

2022-11-21 15,340
租房房東違約如何賠償,租房違約怎么辦?
一、租房房東違約如何賠償(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那

2022-10-27 15,340
出租房屋違約導(dǎo)致房主損害怎么辦？
租房者導(dǎo)致房主受到財(cái)產(chǎn)損害的，房主可以根據(jù)租房合同的約定，要求租房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，租房合同中沒有約定或約定不明確的，可以要求租房者按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)

2022-06-11 15,340

法律短視頻更多>>

01:25
租房違約如何處理
租房違約情形出現(xiàn)時(shí)，關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同，而選擇不同的處理方法。分為以下情況：1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時(shí)，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)

2,368 15,340
00:58
買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知

974 15,340
01:43
租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

1,692 15,340