抵押物有哪些條件如何辦理抵押房屋買(mǎi)賣(mài)
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買(mǎi)賣(mài)的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房屋抵押的條件有：抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
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房屋抵押有哪些條件？辦理房屋抵押條件：1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋；雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。根據(jù)我規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；3、
2022.11.07 101 -
已抵押房屋如何買(mǎi)賣(mài)已抵押房屋買(mǎi)賣(mài)方式有三種，分別為： 1、辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)按揭手續(xù)； 2、提前還款，解除抵押，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，由原業(yè)主一次性還清銀行的貸款余額，由銀行釋放抵押權(quán)； 3、買(mǎi)方替原業(yè)主提前還貸，雙方簽
2022.04.16 2,117 -
已抵押房屋如何買(mǎi)賣(mài)已抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人證明抵押人的該行為會(huì)損害其權(quán)利的，可以請(qǐng)求抵押人將買(mǎi)賣(mài)所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。
2021.04.05 118
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抵押房屋買(mǎi)賣(mài)條件是什么，如何購(gòu)買(mǎi)抵押房屋
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買(mǎi)賣(mài)的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買(mǎi)賣(mài)。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押
2022-04-04 15,340 -
辦理房屋抵押有哪些條件
房產(chǎn)抵押貸款條件首先要滿足:rr房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。rr房屋抵押銀行貸款流程：r1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。r2、銀行對(duì)
2022-11-01 15,340 -
已抵押房屋如何買(mǎi)賣(mài)?
已抵押房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通
2023-02-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋有抵押欠條，房屋買(mǎi)賣(mài)抵押欠條怎么做呢？
今欠————購(gòu)房尾款人民幣————整(大寫(xiě):————)(房屋具體地址為:————),該尾款由————銀行按揭支付,該銀行劃款后本欠條自動(dòng)作廢，如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款后的————
2022-08-30 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18
