購(gòu)房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別
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購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
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預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受人付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。買受人在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買房屋時(shí)，因?yàn)殇N售的是期房，所以一般會(huì)簽訂房屋預(yù)售合同。在二手房買賣中，因?yàn)椴淮嬖谄诜康膯栴}，所以簽訂的是購(gòu)房合同。
預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別如下：含義不同。預(yù)售合同是房屋預(yù)售過程中，在還沒有建造好的情況下，交付使用之前所簽訂的合同。風(fēng)險(xiǎn)不同。預(yù)售合同中的房子是還處于建設(shè)當(dāng)中，未來情況是不可預(yù)見的。合同性質(zhì)不同。對(duì)于預(yù)售合同來說，交付房屋不是必備條件。違約后果不同。預(yù)售合同出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約方只需承擔(dān)合同相應(yīng)責(zé)任。
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預(yù)售合同和購(gòu)房合同有什么區(qū)別？購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合
2021.04.16 445 -
預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別有什么預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別有以下三點(diǎn)： 1、合同標(biāo)的物不同； 2、合同生效條件不同； 3、合同適用范圍不同。 購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突，文字表述要清晰、準(zhǔn)確，簽訂合同的
2022.06.08 1,499 -
購(gòu)房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別嗎房屋預(yù)售合同與購(gòu)房合同的區(qū)別是，房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購(gòu)房合同針對(duì)的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。
2020.12.25 366
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預(yù)售合同和購(gòu)房合同有什么區(qū)別
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)
2022-05-29 15,340 -
購(gòu)房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別
屬于無法生產(chǎn)類 預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付才使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售，可以憑借此直接到房管局登記。
2021-12-29 15,340 -
預(yù)售合同和購(gòu)房合同區(qū)別
你定房的時(shí)候簽定的是預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。其實(shí)預(yù)售合同和購(gòu)房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同一般拿這個(gè)合同去房管局備案等。都是購(gòu)房合同的名稱
2022-03-10 15,340 -
預(yù)售合同和購(gòu)房合同具有什么區(qū)別
購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商
2022-04-27 15,340
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01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:13
購(gòu)銷合同和采購(gòu)合同的區(qū)別購(gòu)銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的合同。采購(gòu)合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購(gòu)銷合同包括采購(gòu)
3,317 2022.04.15 -
01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
