買方可以選擇賣方支付房屋維修基金嗎
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當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。 (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為(房屋產(chǎn)權年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權年限。(注：一般房屋產(chǎn)權年限為70年) (4)房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業(yè)主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。 買賣雙方可以通過上述幾種協(xié)商方法處理公共維修基金問題，不過通常情況下，公共維修基金一般都是業(yè)主無償順延給客戶的。
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正常情況下，賣房之后因為已經(jīng)轉讓了房屋產(chǎn)權，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協(xié)議的時候，在當中明確表示，或者是將部分報在房屋總價當中，因為沒有單獨的公共維修基金費用，所以需要和買方協(xié)商好。 所以一般情況下是不會和買方要求補償?shù)摹?/p>
正常情況下，賣房之后因為已經(jīng)轉讓了房屋產(chǎn)權，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協(xié)議的時候，在當中明確表示，或者是將部分報在房屋總價當中，因為沒有單獨的公共維修基金費用，所以需要和買方協(xié)商好。 所以一般情況下是不會和買方要求補償?shù)摹?/p>
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二手房房屋維修基金是買家支付的時候買家可以選擇和賣家支付嗎？
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-17 15,340 -
二手房房屋維修基金是買家支付的時候買家可以選擇和賣家支付嗎
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-11 15,340 -
買二手房房屋維修基金是買家支付的時候買家可以選擇和賣家支付嗎？
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-16 15,340 -
是買家支付二手房維修基金的時候買家可以選擇和賣家支付嗎
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
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