小產權房如何簽訂買賣合同？
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小產權房買賣： 看房：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。 查檔：買賣雙方拿著房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。 簽合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中。確認無誤后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并支付定金給中介公司。 公證:賣方同擔保公司一起到公證處進行公證，并委托擔保公司辦理相關事務。 贖樓:買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然后擔保公司會向銀行出具贖樓擔保，并進行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)，時間大約在5個工作日左右。 過戶:買方同擔保公司去房地產產權登記中心辦理過戶手續(xù)。 繳費:買方同擔保公司到相關部門繳費并領取新的房產證后，擔保公司會帶著房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方。 交房:買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
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小產權房買賣合同簽訂流程如下：1、首先雙方本著平等自愿誠信的原則依法簽訂房屋買賣合同；2、其次就合同內容買賣雙方應當達成一致，合同內容應包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積爭議解決方式等條款；3、最后確認合同內容雙方簽字即可。
小產權房買賣合同簽訂的注意事項： 1、房屋買賣雙方的真實身份和房屋的關系要明確； 2、小產權房性質要在房屋買賣合同中寫明； 3、房屋的履行期限和履行方式要在合同中明確； 4、房屋買賣活動的違約責任和爭議解決方式要在合同中明確。
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