老的商品房產權70年了可以過戶給我嗎
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現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這事錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。 1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的，70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
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房屋產權到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以選擇土地使用權續(xù)期。
非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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70年的商品房拆遷了嗎？商品房70年后拆了可以按照房子權屬、區(qū)位、用途、建筑面積，在不低于拆遷補償方案的基礎上進行賠償，其賠償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2020.06.02 243 -
過了70年產權后房子還是我的么70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
2021.01.20 1,076 -
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商品房如果賣了70年產權買了我還可以過戶嗎
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長
2022-04-13 15,340 -
70年產權房子可以過戶嗎
房子70年產權目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
2022-06-07 15,340 -
安置房70年產權可以過戶嗎
有。安置房最初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為7
2022-07-10 15,340 -
70年以后過戶房產過戶給誰
房屋的產權包括房屋所有權和土地使用權，就房子所有權而言，過了70年仍然屬于房屋所有權人。70年指的是土地使用權的使用年限，期滿的可以按照規(guī)定續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期
2022-06-06 15,340
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01:02
房產可以過戶給未成年子女嗎房產可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:21
離婚房產可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產是否可以單獨過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產單獨過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其
2,963 2022.04.17 -
00:53
媽媽的房產可以過戶給孫子嗎媽媽的房產可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15
