貸款沒還清的房子可以買賣嗎？
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只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買賣過戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
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貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的： 第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。 第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。 第三、買賣雙方都沒能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司。
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房屋貸款沒有還清可以買賣嗎房屋貸款沒有還清可以買賣。方法一：用買方的首付款繳清剩余貸款方法二：轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)方法三：再次貸款來繳清剩余貸款需要你把銀行的錢還清了，然后憑銀行開的貸款結(jié)清證明，去房屋所在區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門注銷銀行的他項權(quán)利，然后房子就可以拿
2020.04.08 607 -
還沒還清房貸的房子可以賣嗎還沒還清房貸的房子可以賣。房貸沒還清房子，有房產(chǎn)證，且房屋沒有被限售或者限售時間已過的，是可以賣的；但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒錢
2021.01.15 296 -
還沒還清房貸的房子可以賣嗎還沒還清房貸的房子可以賣。房貸沒還清房子，有房產(chǎn)證，且房屋沒有被限售或者限售時間已過的，是可以賣的；但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒錢
2021.12.13 487
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貸款買房還沒還清可以賣嗎
不能。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)
2022-07-01 15,340 -
貸款買的房子未還清貸款房子可以買賣嗎
買賣可以，但是在辦理過戶時房產(chǎn)一定要辦完解押手續(xù)。也就是說買賣雙方簽訂買賣合同后，賣方自行籌集資金或以買方部分購房款辦理提前還款手續(xù)。辦完提前還款、房產(chǎn)解押手續(xù)后，買賣雙方可到房屋所在地辦理房產(chǎn)過戶手
2022-08-26 15,340 -
貸款沒還清的房子可以賣嗎
貸款沒還清的房子也是可以賣的，但是相比貸款已經(jīng)還清的房子來說比較麻煩，具體有三種方式1:用客戶的首付款去還貸款,2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較
2022-03-13 15,340 -
沒還清貸款的房子可以賣嗎
關(guān)于沒還清貸款的房子能賣嗎的問題作出以下解答： 未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。 方法一：轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第
2022-07-23 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,535 2022.04.17 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
