簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意什么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是購(gòu)房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購(gòu)房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不要注意以下問(wèn)題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式 （2）明確注明房屋面積 （3）對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間 （5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購(gòu)房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間 （6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購(gòu)房屋是否一致 （7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任 （8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任等。
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下事項(xiàng)： 1、買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)； 2、房屋質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的要求； 3、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。
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簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，首先要注意，在簽訂合同之前一定要分清預(yù)售和現(xiàn)售。其次簽定合同之前，要盡量去了解開(kāi)發(fā)商的一些基本情況，比如當(dāng)事人應(yīng)該事先了解開(kāi)發(fā)商信息、開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、資質(zhì)信用情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及以前在房地產(chǎn)市場(chǎng)中開(kāi)發(fā)的一些成績(jī)；然后，要看所
2022.04.12 684 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意以下重要事項(xiàng)： 1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者
2021.04.02 164 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要關(guān)注的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是非常復(fù)雜的，其中八個(gè)要素必須格外小心 ①買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所地址； ②房屋情況，如是否空置、裝修情況等； ③房屋面積； ④房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)等信息； ⑤房屋成交價(jià)； ⑥房款的支付方式、時(shí)間； ⑦違約責(zé)
2021.03.28 188
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簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么?
為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，合同律師提醒您簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下幾方面問(wèn)題：（一）嚴(yán)格審查主合同效力是主合同的從合同，主，則合同無(wú)效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證
2022-08-25 15,340 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下事項(xiàng)： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押； 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件； 3、要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；等等。
2023-01-14 15,340 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么？
（一）簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售“預(yù)售”，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或房款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售預(yù)售房屋時(shí)，必須取得《商品房預(yù)
2021-11-24 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂應(yīng)注意什么
商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般在首付付款或者全款付款完成的時(shí)候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。 開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購(gòu)房人在這一階段購(gòu)
2022-07-30 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
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補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意什么補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同才能與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
