簽訂購房貸款合同注意事項(xiàng)是什么？
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購房貸款合同的作用如下： 1、確定貸款基本事宜。貸款合同中規(guī)定了雙方協(xié)定的貸款時(shí)間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來約定的。 2、確定違約責(zé)任。貸款合同中會明確借貸雙方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，如果任意一方違約，將要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。比如貸款用途的限制，合同中規(guī)定只能用于指定用途，一旦違約用于其它領(lǐng)域，將會面臨高額罰息以及法律責(zé)任。 3、控制風(fēng)險(xiǎn)。合同是具有法律效應(yīng)的，對于貸款機(jī)構(gòu)而言，簽訂了貸款合同，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。對于借款人而言，可以維護(hù)自己使用資金的權(quán)利。 4、充當(dāng)重要證據(jù)。對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有力的證據(jù)。一旦你無法正常履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)選擇采取法律手段，那么貸款合同就是起訴的重要證據(jù)。
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簽訂購房合同注意事項(xiàng)：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的有關(guān)情況； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任，尤其退房、逾期上房的責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。 （十四）將樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)購房合同。
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購房簽訂合同注意事項(xiàng)是什么要注意房屋面積方面的條款商品房以建筑面積計(jì)算房款；價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款；房屋質(zhì)量的條款。
2021.03.08 214 -
購房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有： 1、采用統(tǒng)一格式。一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式。 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同中都會表明房屋交接時(shí)間，但是對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明
2021.03.24 147 -
貸款合同簽訂注意事項(xiàng)簽貸款合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息，并且要在合同中約定清楚貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式，以及借款利息不得預(yù)先在本金中扣除等信息。簽訂合同后應(yīng)留存一份，便于發(fā)生糾紛時(shí)舉證。 《中華人民共和國民法典》第六百六十八條規(guī)
2021.02.12 139
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簽訂購房貸款合同是什么注意事項(xiàng)
1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認(rèn)交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。 2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的
2022-05-25 15,340 -
簽訂購房貸款合同是什么注意事項(xiàng)？
1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認(rèn)交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。 2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的
2022-05-24 15,340 -
購房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-03-21 15,340 -
購房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么？
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-04-04 15,340
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簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18
