開發(fā)商在交房時該不該向業(yè)主收取商品房配套費
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沒有權(quán)利，但合同另有約定除外。業(yè)主要繳納的費用有： 1、物業(yè)管理費和公共維修基金。公共維修基金，不同于物業(yè)管理費，該基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造。 2、燃氣、有線電視、寬帶開通費。 3、產(chǎn)權(quán)代辦費和契稅。如果沒有合同依據(jù)或非業(yè)主自愿，開發(fā)商是無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)證的。對于一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風險，所以收取代辦費顯然沒有根據(jù)。對于按揭貸款的業(yè)主來說，因為開發(fā)商還承擔階段性擔保的風險，所以代辦產(chǎn)權(quán)證是為了避免風險。 4、面積測繪費和裝修保證金。面積測繪費的收取原則是：誰委托、誰收費。購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。在裝修過程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成生命、健康、財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
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開發(fā)商到期不交房業(yè)主該如何開發(fā)商到期不交房業(yè)主可以要求終止合同。如果開發(fā)商不能在約定的時間內(nèi)交付房屋，將構(gòu)成延遲交付。開發(fā)商應(yīng)當按照購房合同的約定承擔違約責任。如果開發(fā)商延遲交付房屋，如果在三個月的合理期限內(nèi)未能履行，買方可以要求終止合同，并要求開發(fā)商在法律規(guī)定的期
2022.04.16 402 -
商品房交房時開發(fā)商要給業(yè)主哪些材料《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房的使用說明書》、《房屋竣工驗收備案表》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開工證）《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)商有
2020.09.20 554
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開發(fā)商交房時給業(yè)主收取什么費用
開發(fā)商不能向業(yè)主收取其他費用，當事人另有約定的除外。商品房銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未注明的費用。雙方簽訂合同后，開發(fā)商不得隨意設(shè)定交付房屋的前提條件，應(yīng)嚴格按照房屋買賣合同履行。
2021-11-07 15,340 -
開發(fā)商不能按時交房怎么辦？開發(fā)商不能按時交房的，業(yè)主該怎么辦？
現(xiàn)在很多開發(fā)商在我們買房子時候都說得好不好什么時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙
2022-01-26 15,340 -
開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商能收回商品房嗎
1.購買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-04-16 15,340 -
商品房開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商在哪些情況下可以收回
1.購買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-04-27 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
