去哪里辦理抵押貸款的他項權(quán)證？
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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他項權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。 辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù)； 反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。
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房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由誰辦理房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。 辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù)；反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借
2020.08.12 215 -
抵押貸款的他項權(quán)證的問題他項權(quán)證潛在的風(fēng)險有：缺乏相關(guān)的法律知識，易造成抵押無效或無法實現(xiàn)優(yōu)先受償；貸款調(diào)查、審查、貸后跟蹤檢查把關(guān)不嚴(yán)，缺乏風(fēng)險防范意識；虛假證件、虛假登記；抵押物被偷賣、轉(zhuǎn)移。
2021.04.13 303 -
貸款他項權(quán)利證在哪里辦的1、貸款他項權(quán)利證在房管局大廳就可以直接辦理了。 2、他項權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運(yùn)輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。
2021.04.17 387
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辦理他項權(quán)證抵押貸款
辦事須知 以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。 申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請書； 2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所
2022-08-11 15,340 -
XX辦理他項權(quán)證抵押貸款
我們先來看看，什么是他項權(quán)證抵押貸款，從字面意思看，他項，就是第三方，但為什么辦理你自己的房產(chǎn)抵押貸款，會涉及到第三方呢，這樣說，因為房產(chǎn)抵押給銀行，那么你沒有處理權(quán)了，那怎么證明房產(chǎn)是你抵押給銀行的
2022-08-11 15,340 -
房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由哪個辦理
房屋抵押他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反
2022-08-26 15,340 -
他項權(quán)證抵押是不是抵押貸款
他項權(quán)證抵押貸款是不是房產(chǎn)證抵押貸款可能多數(shù)人接觸到他項權(quán)證抵押貸款都是在辦理房屋按揭貸款的時候，其實辦理房屋按揭貸款就是一種將房產(chǎn)抵押給銀行的貸款，既然發(fā)生了抵押，那么就要辦理他項權(quán)證抵押，那么問題
2022-10-05 15,340
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股權(quán)質(zhì)押貸款管理辦法目前還沒有相關(guān)制度對委托貸款的適用范圍、業(yè)務(wù)管理、風(fēng)險管理、法律責(zé)任等進(jìn)行規(guī)范；近年來，委托貸款業(yè)務(wù)快速增長，暴露出一些問題和風(fēng)險隱患，比如受托銀行越位承擔(dān)風(fēng)險、借道規(guī)避監(jiān)管要求等。 股權(quán)質(zhì)押貸款是指借款人以自有或第三人合法持有的股權(quán)作為債
2,459 2022.04.15 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
00:58
結(jié)婚證到哪里去辦理辦理結(jié)婚登記應(yīng)當(dāng)由男女雙方共同到雙方或一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。結(jié)婚登記的流程分為初審，受理，審查，登記（發(fā)證）。在申請的時候需要提交雙方的戶口本，有效居民身份證原件以及雙方的兩寸紅底光面近期半身免冠雙人合影照片。帶上這些資料就
1,657 2022.05.11
