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婚前一方出資共同還貸買房屬于共同財產嗎

2023-08-21 20:07

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2023-08-21回復

如果是貸款購房,就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間,即婚前一方購房,婚后還貸的,在離婚時可以認定房屋所有權歸為一方所有,但因夫妻關系存續(xù)期間共同還貸款,應根據夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定,“對夫妻共同出資而取得”部分產權“的房屋,人民法院可參照上述有關解答,予以妥善處理。但分得房屋”部分產權“的一方,一般應按所得房屋產權的比例,依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償?!比绻蚱揠p方婚前存在同居,就需要靠具體的舉證來證實房產的歸屬。

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1、如果該房屋的產權登記在男方名下的,是男方的個人財產,則不屬于夫妻共同財產; 2、如果該房屋的產權登記在男女雙方名下的,則屬于共同財產。共同財產,即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產,可以是物質、資金、或抽象財產;在分配財產時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。

章法律師

廣東律參律師事務所

婚前買房,屬其個人財產,應歸個人所有?;楹蠊餐€貸的部分屬夫妻共同財產。 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款, 婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

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