關于辦理新建商品房產權證
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新建商品房產權證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產商) 1、房地產權證(新建商品房房地產權證); 2、商品房預售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預售合同或商品房出售合同; 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明; 3、機關、團體、國有企業(yè)需提供上級主管單位的批準文件，事業(yè)單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業(yè)需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議; 4、付款憑證(復印件); 5、授權委托書、代理人身份證明; 6、法定代表人資格證明、身份證明。;二、辦證程序 (一)提交材料買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心(內銷房)或上海市房地產交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。 (二)預登記(初審)交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖房地產權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產權證，一份在房地產登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費經過房地產管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產權過戶手續(xù)，繳納有關稅費。契稅。契稅占房屋成交價的3%。
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商品房有違建不可以辦理產權證。違建房即使交納罰款的情況下，也是不可以辦理房產證的。未經規(guī)劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑，違章建筑既未經規(guī)劃部門審批，同時又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ膊荒苷＾k理產權證。
商業(yè)用地房產權年限是40年，這40年的年限是指土地使用權的年限。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產權到期后，可以由房屋業(yè)主聯名向當地的國土資源局提出申請，請求延長土地使用權的期限，補交土地出讓金；如果國家由于規(guī)劃需要收回土地的，那么商業(yè)用地的產權人可以得到相應的補償。
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商品房產權證多長時間辦理商品房產權證90日內辦理。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第二款和第三款的規(guī)定，房屋產權增90日內辦理。
2020.05.13 351 -
關于辦理商品房預售許可證的條件我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下： (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； (二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和
2020.02.20 175 -
沒有房產證的新建商品房過戶流程無房產證房不能過戶。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
2020.04.05 189
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新建商品房產權證的辦理
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2022-03-22 15,340 -
新建商品房產權證怎么辦理，如何辦理，新建商品房產權證該如何辦理
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2022-02-10 15,340 -
購買新建商品房辦理房產證需稅費是多少
購買新建商品房辦理房產證需稅費：契稅2％（以合同價款為基數），印花稅萬分之五，交易服務費3元/平方米（開發(fā)商交），維修基金多層無電梯35元/平方米，多層帶電梯及高層65元/平方米），測繪費1.36元/
2022-02-04 15,340 -
新建商品房產權證怎么辦理, 如何辦理, 有什么樣的辦理流程
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2022-03-22 15,340
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商品房產權多少年商品房的產權沒有期限，因為商品房產權就是商品房的房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應的國有土地使用權。商品房所在的土地對應的土地性質為居住用地，根據國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)
5,511 2022.04.15 -
01:07
房產證丟失怎么辦理新證房產證丟失補辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機關辦理遺失登記； 2、當房管檔案局備案查檔，獲得產權證明； 3、在規(guī)定報紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產權證明、遺失公告補辦房產證。 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對
1,129 2022.11.21 -
01:29
商品房是多少年產權商品房產權，一般指的就是該商品房房產權的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產權年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產權年限具體是多少年主要與商品房的性質密切有關。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,341 2022.04.17
