簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的技巧：審查簽訂合同的主體是否合法；合同的主要條款內(nèi)容要明確；約定違約責(zé)任；明確約定合同履行的程序；審查拆遷補(bǔ)償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。

如果政府要征用土地的話，是要與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，協(xié)議中主要就補(bǔ)償與安置問題進(jìn)行約定。被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議是需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷主體，否則合同會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。 2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。 3、約定違約責(zé)任一般來說，落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的。我們在簽訂合同的時(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，同時(shí)也是從合同條款的角度去督促拆遷人如約履行合同。 4、明確約定合同履行的程序很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補(bǔ)償款，這都是不合理的，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。 5、審查拆遷補(bǔ)償合同是否有不公平的條款比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個(gè)條件是否是模糊的或者難以實(shí)現(xiàn)的，拆遷人有可能會通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時(shí)間。