開發(fā)商與村委會(huì)簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，土地使用權(quán)收回的依據(jù)是什么？
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一般來說，開發(fā)商可以以征地的方式取得農(nóng)村的土地使用權(quán)，但是采用征用的方式必須對農(nóng)民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，具體包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附物物補(bǔ)償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)，上述四項(xiàng)費(fèi)用土地管理法均有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于你的情況，你與村委會(huì)簽訂的是土地流轉(zhuǎn)合同，而且是三十年不變的合同。按你的敘述，你是否屬于家庭承包地呢？還是將土地反租倒包給了村委會(huì)？如果你是從村委會(huì)那里承包的土地并且一直由你耕種，那么，你會(huì)得到安置費(fèi)、地上附物物補(bǔ)償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸村委會(huì)，經(jīng)村民大會(huì)決定怎么分配；如果你將土地反租倒包給了村委會(huì)，你可以得安置費(fèi)。地補(bǔ)償費(fèi)歸村委會(huì)，經(jīng)村民大會(huì)決定怎么分配。鎮(zhèn)里和村里把土地賣了不給農(nóng)民補(bǔ)償是嚴(yán)重侵犯農(nóng)民利益的行為，建議依法逐級信訪。
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與村委會(huì)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同是否有效根據(jù)情況而定。只有村委會(huì)的單方面的蓋章是無效的，如果土地轉(zhuǎn)讓合同有效還必須要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)才有效。土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年。
與村委會(huì)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同是否有效根據(jù)情況而定。只有村委會(huì)的單方面的蓋章是無效的，如果土地轉(zhuǎn)讓合同有效還必須要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)才有效。土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年。
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村委會(huì)收回土地使用權(quán)合法嗎承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地，但以下幾種情況可收回：被棄耕的土地村委會(huì)可收回，轉(zhuǎn)為全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的或者已經(jīng)絕戶的可收回。已婚婦女再次取得承包地的，自愿交回承包地的村委會(huì)可收回。
2020.04.10 414 -
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土地使用權(quán)出讓合同有什么與土地使用者簽訂?土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。 土地使用權(quán)出讓合同它是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家與土地使用者簽訂的關(guān)于城市國有土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。
2020.06.15 178
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂的依據(jù)是什么
根據(jù)《土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)
2022-04-28 15,340 -
土地征收時(shí)未經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)收回土地還是收回承包土地
答：可以經(jīng)過原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，無償收回歸村委會(huì)?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l規(guī)定：禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地
2022-01-21 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)是什么？
其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！眱H有與村委會(huì)的
2021-04-07 15,340 -
無償收回土地使用權(quán)的法律依據(jù)是什么？
無償收回土地使用權(quán)是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個(gè)人的土地使用權(quán)的行為。無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的;
2021-04-12 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
