小產(chǎn)權(quán)房在拆遷補(bǔ)償中能否獲得補(bǔ)償
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小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得補(bǔ)償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能否獲得補(bǔ)償主要取決于合同有效性。合同有效獲得補(bǔ)償，合同無(wú)效不賠償。主要情況有：賣給集體成員并經(jīng)組織批準(zhǔn)認(rèn)可合同有效，拆遷補(bǔ)償；賣給非集體成員但人經(jīng)組織批準(zhǔn)，合同有效拆遷補(bǔ)償；賣給集體意外人屬于無(wú)效合同；小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑不能獲得補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時(shí)能不能獲得補(bǔ)償呢小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或者村委會(huì)頒發(fā)所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 具體來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償分兩種不同情況： 第一種情況小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)屬于履行了
2020.10.14 182 -
公房戶口拆遷能否獲得補(bǔ)償征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×20%；對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×80%價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成
2020.06.16 321 -
強(qiáng)拆能否獲得安置拆遷補(bǔ)償強(qiáng)拆能獲得安置拆遷補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)將載明補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬戶等材料，被拆遷人可以根據(jù)申請(qǐng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，
2022.04.14 264
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能否獲得補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得補(bǔ)償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
2022-04-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能獲得拆遷安置補(bǔ)償嗎？
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體
2021-04-13 15,340 -
房子拆遷，小產(chǎn)權(quán)房能獲得補(bǔ)償嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房如果是屬于非法建筑或者超期臨時(shí)建筑的，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)，要看具體的情況確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)
2021-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否得到拆遷安置補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況：1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組
2021-04-08 15,340
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00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:30
自建房能否獲得補(bǔ)償自建房可以獲得補(bǔ)償，但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補(bǔ)償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件：1、在建房時(shí)房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權(quán)的證書(shū)。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷
904 2022.05.11 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
